Direct naar de inhoud
Logo van ETS Makelaar

Citroengaarde 11

3344DK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hendrik-Ido-Ambacht

Fotogalerij

Citroengaarde 11 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest gewilde straten van de Volgerlanden staat deze fantastische woning met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein te koop. Dit prachtige huis is gebouwd in 2017 en voorzien van een aanbouw op de begane grond, wat zorgt voor nog meer wooncomfort. De woning is gebouwd in jaren ’30 bouwstijl met fraaie tuitgevel en brede dak overstekken en is van alle gemakken voorzien. De begane grond beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met doorloop naar de open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt ruimte aan een royale 4e slaapkamer met eigen badkamer, een 5e slaapkamer en een wasruimte. De ligging in de fijne wijk De Volgerlanden is echt top! Er zijn diverse speeltuinen in de omgeving, daarnaast bevinden zich het Sophiapark, de scholen, de kinderopvang en de winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand! De aansluitingen op de grote uitvalswegen (A15 / A16) en openbaar vervoer zijn uitstekend! Kortom excellente uitgangspunten voor jullie nieuwe woning! Van harte welkom, wij laten deze woning graag zien! Begane grond: Entree in de ruime lichte hal met de meterkast, de opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. TOILETRUIMTE: Neutraal betegeld en ingericht met een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER: Afm. ca. 7,96 x 5,10m. De riante woonkamer heeft een grote raampartij aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin, de lichtinval is dus uitstekend. De vloer is afgewerkt met een fraaie gietvloer en de wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Onder de trap bevindt zich een inbouwkast met veel praktische bergruimte en de regelunit van de vloerverwarming. KEUKEN: Afm. 3,48 x 2,81m. Gelegen aan de voorzijde en ingericht met een keukenopstelling geplaatst in een L-vorm. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met multifunctionele oven, combi-oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer inclusief vloerverwarming. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de opgang naar verdieping 2. Slaapkamer 1: afm. ca. 3,44 x 2,19m., gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: afm. ca. 4,66 x 2,79m., gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: afm. ca. 4,35 x 2,67m., gelegen aan de voorzijde. Badkamer: Afm. ca. 2,42 x 2,32m., keurig betegeld en ingericht met een douchegelegenheid, een ligbad, een wastafelmeubel en een wandcloset. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. Slaapkamer 4: afm. ca. 4,22 x 2,87m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel met rolluik. Deze kamer beschikt verder over een praktische bergruimte onder de schuine kap en een airco. Vanuit de kamer is er een doorloop naar de eigen badkamer aan de voorzijde. Badkamer: Afm. ca. 3,38 x 2,56m., fraai betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels, voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en een douchegelegenheid. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting en het raam is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 5: afm. ca. 2,06 x 2,14m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel met rolluik. Wasruimte: Afm. ca. 2,44 x 2,44m., praktische ruimt en voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, unit mechanische ventilatie en de opstelling voor de cv-ketel (Intergas 2017). Tuin: De achtertuin (noord-oosten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating en een overdekt terras met geïntegreerde verlichting direct grenzend aan de achtergevel. Achter in de tuin staat een grote houten berging. Uiteraard is er een achterom aanwezig. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating en biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerd. - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Schilderwerk buitenzijde 2022. - 4 zonnepanelen (2017). - Aansluiting glasvezel aanwezig. - Oplevering in overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.