Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Hazelaarweg 6

7556DP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.107

Fotogalerij

Hazelaarweg 6 Hengelo

Open huis

Woensdag 27-05 van 15:30 tot 17:30

Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 27-05 van 15:30 tot 17:30

Hazelaarweg 6 te Hengelo (O) Unieke kans: transformeer deze karaktervolle, vrijstaande woning op een prettig gelegen kavel tot uw droomhuis! Durft u het aan om deze woning volledig te moderniseren, verbouwen en naar eigen smaak in te richten? Dan is dit hét project waar u naar op zoek bent. Vrijstaand, vol potentie en gelegen op een aantrekkelijke locatie wacht deze woning op uw visie! Deze charmante woning ligt aan de rustige en geliefde Hazelaarweg en werd gebouwd rond 1919. De woning beschikt over een praktische indeling met een royale living, drie slaapkamers en een vrij gelegen patio-achtertuin. De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk en open gevoel in de verschillende vertrekken. Hoewel de woning nog grondige renovatie behoeft, biedt dit een unieke kans: vrijstaand wonen op een toplocatie voor een verrassend betaalbare prijs. Een investering die elke euro waard is! Indeling: Kelder: Via de hal bereikbare ruime kelder met volop bergruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast, vaste trapopgang, woonkamer met houtkachel en toegang tot de achtertuin, keuken met inbouwkeuken, bijkeuken met toegang tot het toilet, inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 13, 9 en 9 m². Thans is een slaapkamers in gebruik als inloopkast. Overige bijzonderheden: - kluswoning met enorm veel potentie; - bouwjaar omstreeks 1919; - gebruiksoppervlak wonen 93 m²; - perceel grootte van 200 m²; - gezellige patiotuin, gelegen op het noordoosten met een tweetal zonneschermen (elektrisch bedienbaar); - ruime inpandige berging van afgerond 19 m²; - zij ingang naast de woning; - parkeergelegenheid op eigen grond; - volop authentieke kenmerken aanwezig; - Cv-ketel (Nefit Proline HRC 30/CW5) uit 2020 (eigendom); - het energielabel is een F; - aanvaarding in overleg, doch kan eventueel snel. In de koopovereenkomst zullen de navolgende artikelen worden opgenomen: - as-is-where-is clausule; - asbestclausule; - uitgebreide ouderdomsclausule; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 27-05 van 15:30 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.