Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Henk Lammstraat 10

7556HZ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Henk Lammstraat 10 Hengelo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in verkoop: de perfecte gezinswoning op een heerlijk rustige locatie! Op zoek naar een jong woonhuis met een fijne leefruimte en moderne voorzieningen? Dan is deze geschakelde woning aan de Henk Lammstraat 10 zeker een bezichtiging waard! Het woonhuis is gebouwd in 2006 en op 221 m2 eigen grond. Erg prettig is de indeling op de begane grond, met onder andere een heerlijke woonkeuken en een ruime zithoek die middels en suite deuren van elkaar gescheiden worden. Wat daarnaast opvalt is de prettige indeling op de bovenverdiepingen: er zijn vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het recente bouwjaar van het huis betekent natuurlijk dat je beschikt over een goed geïsoleerde schil, een gunstig energielabel en een bijbehorende aangename energielast. Je treft de woning in een opvallend rustig, haast verscholen hofje waar je alleen komt als je er moet zijn; geen doorgaand verkeer dus, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen hier onbezorgd de deur uit rennen en buitenspelen, hoe fijn is dat! Parkeren doe je op eigen terrein en de openbare ruimte wordt op dit moment omgetoverd tot een nog groener leefgebied. Simpelweg een fijne plek om te wonen! Ben je enthousiast geworden van de foto's en zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan vooral eens kijken aan de Henk Lammstraat 10 en wordt enthousiast van huis en plek; we laten het je graag ervaren! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, een verwijzing naar alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Alle informatie op 1 plek, wel zo handig! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en de inpandige berging. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken met eiland, diverse inbouwapparatuur en ruim plaats voor een grote eettafel. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is middels en suite deuren gescheiden van de keuken; zo kan, indien gewenst, ieder z'n plek vinden zonder "last" te hebben van elkaar. Een handige provisiekast bevindt zich onder de trap. Vanuit de keuken kom je via onder andere openslaande tuindeuren in de achtertuin terecht. Dankzij de noordoostelijke ligging profiteer je zowel in de ochtend als in de (na)middag van zonlicht, terwijl je tijdens het warmste moment van de dag aangenaam in de schaduw kunt zitten, wel zo fijn tijdens de zomers van nu! Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een voorzien van ingebouwde kastenwand, de nette en complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van Remeha CV-ketel (2022, eigendom), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. Ook is er vanuit de overloop een vliering met losse trap te bereiken, handig zo'n extra bergruimte. Aan weerskanten van de overloop bevindt zich wederom een ruime (slaap)kamer, elk voorzien van veel daglicht door een extra dakraam en van een heuse bedstede! Bijzonderheden: - Woningtype: Geschakeld woonhuis; - Bouwjaar: 2006; - Woonoppervlakte: ca. 146 m2; - Perceeloppervlakte: 221 m2; - Een fijne woonruimte met gescheiden woonkamer en -keuken; - Modern uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur, een prettige opstelling; - 4 goed ingedeelde slaapkamers en een complete badkamer, verdeeld over twee verdiepingen; - Een volledig geïsoleerd woonhuis, lage energielasten; - Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2022, eigendom); - Gelegen aan een rustig, voor autoverkeer doodlopend hofje; - Een fijne plek om te wonen, ideaal met opgroeiende kinderen; - Uitstekende uitvalsbasis naar o.a. het centrum, de snelweg en het nabijgelegen winkelcentrum; - Ook scholen en overige wijkvoorzieningen zijn nabij gelegen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.?

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.