Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Henk Lammstraat 10

7556HZ Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.390

Galerie de photos

Henk Lammstraat 10 Hengelo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in verkoop: de perfecte gezinswoning op een heerlijk rustige locatie! Op zoek naar een jong woonhuis met een fijne leefruimte en moderne voorzieningen? Dan is deze geschakelde woning aan de Henk Lammstraat 10 zeker een bezichtiging waard! Het woonhuis is gebouwd in 2006 en op 221 m2 eigen grond. Erg prettig is de indeling op de begane grond, met onder andere een heerlijke woonkeuken en een ruime zithoek die middels en suite deuren van elkaar gescheiden worden. Wat daarnaast opvalt is de prettige indeling op de bovenverdiepingen: er zijn vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het recente bouwjaar van het huis betekent natuurlijk dat je beschikt over een goed geïsoleerde schil, een gunstig energielabel en een bijbehorende aangename energielast. Je treft de woning in een opvallend rustig, haast verscholen hofje waar je alleen komt als je er moet zijn; geen doorgaand verkeer dus, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen hier onbezorgd de deur uit rennen en buitenspelen, hoe fijn is dat! Parkeren doe je op eigen terrein en de openbare ruimte wordt op dit moment omgetoverd tot een nog groener leefgebied. Simpelweg een fijne plek om te wonen! Ben je enthousiast geworden van de foto's en zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan vooral eens kijken aan de Henk Lammstraat 10 en wordt enthousiast van huis en plek; we laten het je graag ervaren! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, een verwijzing naar alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Alle informatie op 1 plek, wel zo handig! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en de inpandige berging. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken met eiland, diverse inbouwapparatuur en ruim plaats voor een grote eettafel. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is middels en suite deuren gescheiden van de keuken; zo kan, indien gewenst, ieder z'n plek vinden zonder "last" te hebben van elkaar. Een handige provisiekast bevindt zich onder de trap. Vanuit de keuken kom je via onder andere openslaande tuindeuren in de achtertuin terecht. Dankzij de noordoostelijke ligging profiteer je zowel in de ochtend als in de (na)middag van zonlicht, terwijl je tijdens het warmste moment van de dag aangenaam in de schaduw kunt zitten, wel zo fijn tijdens de zomers van nu! Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een voorzien van ingebouwde kastenwand, de nette en complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van Remeha CV-ketel (2022, eigendom), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. Ook is er vanuit de overloop een vliering met losse trap te bereiken, handig zo'n extra bergruimte. Aan weerskanten van de overloop bevindt zich wederom een ruime (slaap)kamer, elk voorzien van veel daglicht door een extra dakraam en van een heuse bedstede! Bijzonderheden: - Woningtype: Geschakeld woonhuis; - Bouwjaar: 2006; - Woonoppervlakte: ca. 146 m2; - Perceeloppervlakte: 221 m2; - Een fijne woonruimte met gescheiden woonkamer en -keuken; - Modern uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur, een prettige opstelling; - 4 goed ingedeelde slaapkamers en een complete badkamer, verdeeld over twee verdiepingen; - Een volledig geïsoleerd woonhuis, lage energielasten; - Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2022, eigendom); - Gelegen aan een rustig, voor autoverkeer doodlopend hofje; - Een fijne plek om te wonen, ideaal met opgroeiende kinderen; - Uitstekende uitvalsbasis naar o.a. het centrum, de snelweg en het nabijgelegen winkelcentrum; - Ook scholen en overige wijkvoorzieningen zijn nabij gelegen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.?

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
508 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.