Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Henk Lammstraat 10

7556HZ Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Henk Lammstraat 10 Hengelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in verkoop: de perfecte gezinswoning op een heerlijk rustige locatie! Op zoek naar een jong woonhuis met een fijne leefruimte en moderne voorzieningen? Dan is deze geschakelde woning aan de Henk Lammstraat 10 zeker een bezichtiging waard! Het woonhuis is gebouwd in 2006 en op 221 m2 eigen grond. Erg prettig is de indeling op de begane grond, met onder andere een heerlijke woonkeuken en een ruime zithoek die middels en suite deuren van elkaar gescheiden worden. Wat daarnaast opvalt is de prettige indeling op de bovenverdiepingen: er zijn vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het recente bouwjaar van het huis betekent natuurlijk dat je beschikt over een goed geïsoleerde schil, een gunstig energielabel en een bijbehorende aangename energielast. Je treft de woning in een opvallend rustig, haast verscholen hofje waar je alleen komt als je er moet zijn; geen doorgaand verkeer dus, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen hier onbezorgd de deur uit rennen en buitenspelen, hoe fijn is dat! Parkeren doe je op eigen terrein en de openbare ruimte wordt op dit moment omgetoverd tot een nog groener leefgebied. Simpelweg een fijne plek om te wonen! Ben je enthousiast geworden van de foto's en zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan vooral eens kijken aan de Henk Lammstraat 10 en wordt enthousiast van huis en plek; we laten het je graag ervaren! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, een verwijzing naar alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Alle informatie op 1 plek, wel zo handig! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en de inpandige berging. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken met eiland, diverse inbouwapparatuur en ruim plaats voor een grote eettafel. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is middels en suite deuren gescheiden van de keuken; zo kan, indien gewenst, ieder z'n plek vinden zonder "last" te hebben van elkaar. Een handige provisiekast bevindt zich onder de trap. Vanuit de keuken kom je via onder andere openslaande tuindeuren in de achtertuin terecht. Dankzij de noordoostelijke ligging profiteer je zowel in de ochtend als in de (na)middag van zonlicht, terwijl je tijdens het warmste moment van de dag aangenaam in de schaduw kunt zitten, wel zo fijn tijdens de zomers van nu! Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een voorzien van ingebouwde kastenwand, de nette en complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van Remeha CV-ketel (2022, eigendom), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. Ook is er vanuit de overloop een vliering met losse trap te bereiken, handig zo'n extra bergruimte. Aan weerskanten van de overloop bevindt zich wederom een ruime (slaap)kamer, elk voorzien van veel daglicht door een extra dakraam en van een heuse bedstede! Bijzonderheden: - Woningtype: Geschakeld woonhuis; - Bouwjaar: 2006; - Woonoppervlakte: ca. 146 m2; - Perceeloppervlakte: 221 m2; - Een fijne woonruimte met gescheiden woonkamer en -keuken; - Modern uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur, een prettige opstelling; - 4 goed ingedeelde slaapkamers en een complete badkamer, verdeeld over twee verdiepingen; - Een volledig geïsoleerd woonhuis, lage energielasten; - Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2022, eigendom); - Gelegen aan een rustig, voor autoverkeer doodlopend hofje; - Een fijne plek om te wonen, ideaal met opgroeiende kinderen; - Uitstekende uitvalsbasis naar o.a. het centrum, de snelweg en het nabijgelegen winkelcentrum; - Ook scholen en overige wijkvoorzieningen zijn nabij gelegen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.?

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
508 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.