Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Reewoude 55

6075NK Herkenbosch • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.641

Fotogalerij

Reewoude 55 Herkenbosch
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN DROOMHUIS OP EEN DROOMLOCATIE – STRAKS IS HET VAN JOU Ben jij op zoek naar een woning waar comfort, rust en natuur samenkomen? Stop met zoeken, want deze parel in de geliefde wijk Reewoude heeft alles wat je nodig hebt. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Check! Een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin waar je elke dag opnieuw van zult genieten? Dubbel check! Hier woon je middenin een groene oase, pal naast het prachtige Nationaal Park de Meinweg. Bovendien hoef je niets meer te klussen – alles is af tot in de puntjes. Dit perfecte thuis wacht op jou. WAAROM DIT HUIS JOUW TOEKOMSTIGE THUIS BETEKENT UNIEKE LOCATIE: In de geweldige woonwijk Reewoude, direct grenzend aan Nationaal Park de Meinweg. Hier beleef je elke dag de rust én vrijheid van de natuur. COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND: Dankzij een slaapkamer en badkamer beneden is dit huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. PRACHTIGE LICHTINVAL EN UITZICHT OP DE TUIN: De lichte woonkamer en luxe keuken zijn dé plekken waar leefplezier en functionaliteit samenkomen. Vanuit hier heb je een fenomenaal uitzicht op de tuin. GEEN KLUSSEN MAAR DIRECT VERHUIZEN: Dit huis is perfect onderhouden, tot in de details. Schilderwerk en verbouwingen? Die hoef je niet te doen! MODERNE LUXE KEUKEN: Geniet van koken en samenzijn in een stijlvolle, trendy keuken die van alle gemakken is voorzien. HIER WIL JE WONEN – DE VOLLEDIGE ERVARING Stel je het volgende voor: je rijdt door de rustige straten van de sfeervolle wijk Reewoude. De vogels fluiten, de bomen langs de straat glanzen in het zonlicht. Op de oprit van dit pareltje parkeer je de auto. Hier voel je direct de warme sfeer van een huis dat met zorg is onderhouden. Je stapt binnen. In de keuken word je verwelkomd door een gevoel van ruimte en licht. Wat meteen opvalt is de stijvolle keukeninrichting. Vanuit de keuken stap je de woonkamer in... en wat je daar ziet, overtreft elke verwachting. Grote ramen laten het zonlicht naar binnen stromen en bieden uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Zie jij jezelf hier al relaxen met een kop koffie, luisterend naar het zachte gezang van vogels? Ja, dit is thuiskomen. Ook de ruime halfopen keuken leent zich perfect om vrienden of familie uit te nodigen. Kook het diner terwijl je gezellige gesprekken voert, genietend van de moderne apparatuur en het slimme gebruik van ruimte. Het kookeiland biedt meer dan genoeg plek voor al je keukengerei, en de glanzende afwerking maakt het bijna een kunstwerk op zich. Op de begane grond bevinden zich ook de slaapkamer en fijne badkamer. De slaapkamer is een oase van rust; wakker worden met zicht op de tuin is een geweldige manier om je dag te beginnen. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, stijlvolle wastafel en het toilet. Boven is er nog een extra ruimte die je naar wens kunt inrichten. Wat dacht je van een logeerkamer, hobbykamer of een kantoor aan huis? Jij beslist. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is de ligging. Met een perceel van maar liefst 700 m² ervaar je rust en privacy op een manier die je zelden vindt. En laten we de tuin niet vergeten – deze is volledig onderhoudsvriendelijk, zodat je zonder zorgen kunt genieten van het buitenleven. Zet een tafel neer, plant je favoriete bloemen en geniet van lange zomeravonden in de buitenlucht. Alles is hier al klaar, het enige wat jij hoeft te doen is je spullen pakken. EXTRA DETAILS DIE JE NIET MAG MISSEN Toplocatie in Reewoude: Hier woon je aan de rand van Nationaal Park de Meinweg, waar natuur en comfort hand in hand gaan. Ideaal voor een dagelijkse wandeling of fietstocht. Direct verhuizen zonder klussen: Dit huis is volledig instapklaar, waardoor jij schaamteloos achterover kunt leunen. Licht en luxe: Van de grote ramen in de woonkamer tot de moderne keuken – aan alles is gedacht om jou een fijne woonervaring te bieden. Ruimte en meer: Een perceel van 700 m² met een slaapkamer op de begane grond – perfect voor senioren of mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Perfect onderhouden: Elk detail klopt, van het schilderwerk tot de vloeren. Je hoeft je alleen maar thuis te voelen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
355 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2026 waren er 4.308 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.308

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.