Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Pastoor Drehmannsstraat 16

6049AT Herten • Limburg

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.325

Fotogalerij

Pastoor Drehmannsstraat 16 Herten
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante ruime gezinswoning met apart gelegen garage, in een rustige kindvriendelijke woonomgeving in Herten. Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1964 maar is tussentijds meerdere malen verbouwd, opgeknapt en is instapklaar afgewerkt. Het heeft de beschikking over een lichte, ruime doorzon-woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers, twee badkamers, fraai aangelegde tuin op het westen met eigen achterom en een vrijstaande ruime berging met mooie overkapping. De woning is gelegen nabij onderwijsvoorzieningen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, parkjes en het recreatiegebied de Maasplassen. Op korte afstand bereikt men de dorpskern van Herten, welke voorziet in alle nodige voorzieningen. Op enkele autominuten bereikt men tevens de Roermondse binnenstad en de op- en afritten van de autosnelweg A73, welke zorgen voor een goede ontsluiting op de omliggende regio. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. De hal geeft toegang aan de meterkast, toilet en de woonkamer. Deels betegelde keurige recent vernieuwde toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Zonnige woonkamer met grote raampartijen en een laminaatvloer. Er is een fijne aanbouw geplaatst achter de woning, ten behoeve van de keuken. Hierdoor ontstaat er een ruime leefkeuken met veel lichtinval en uitstekend tuincontact. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met de navolgende apparatuur: speciale 7-pits gaskookplaat met wokbrander en 2 ovens, vaatwasser, klassieke stenen spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige kelderkast. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. De Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast en geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld met elektrische vloerverwarming en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met badmeubel, designradiator en zwevend closet. Daarnaast biedt de overloop ook toegang aan een tweede badkamer met aparte doucheruimte en vaste wastafel. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam. Er is een aparte bergruimte en hier staat de combi HR c.v.-installatie (eigendom, Nefit, 2000). Tuin: De tuin is goed omsloten en ook via de zijkant bereikbaar. Via een paadje kan je dan ook de garage bereiken. Er zijn een tweetal terrassen voorzien dus je hebt verschillende plekjes waar je lekker buiten kan zitten. Het achterste terras is voorzien van een terrasoverkapping. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging alwaar ook de wasmachine-aansluiting zich bevindt. Bijzonderheden: - Royale goed onderhouden en sfeervolle woning - Maar liefst 5 slaapkamers - Fijn tuincontact en prettige lichtinval in de woning - 2 badkamers - Apart gelegen garage met loopdeur - Airco woonkamer - 16 Zonnepanelen - Grotendeels voorzien van rolluiken, met uitzondering van aanbouw welke is voorzien van screens. - De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6049

Google Maps

Bekijk Herten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herten

Woon- en buurtcijfers in Herten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herten. In 2026 waren er 8.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

8.475

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herten
Jaar Inwoners
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herten
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herten.

Veelgestelde vragen over wonen in Herten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer woningen in Herten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.