Direct naar de inhoud
Logo van Woonstrateeg Makelaars

Ardealaan 16

2182TT Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.133

Fotogalerij

Ardealaan 16 Hillegom
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend royale moderne HOEKwoning met optioneel een RUIME GARAGE op een ruime kavel van 231 m2 eigen grond. Eventueel mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is op vele punten gemoderniseerd en kent drie slaapkamers en twee badkamers!. Één slaapkamer betreft de volledige tweede verdieping en kan eventueel in twee slaapkamers opgesplitst worden. Zie hiervoor ook de extra plattegrond met optionele indeling. Verder voorzien van A-energielabel, 14 zonnepanelen, grote dakopbouw, garage en een ruime volledig omheinde tuin op het zuidwesten. Indeling Bij binnenkomst is een ruime hal met extra ruimte voor een kapstok. Het toilet is vergroot en is bijzonder ruim te noemen. Het is voorzien van een wandcloset, fonteintje en fraai glasmozaïek tegelwerk. De woonkamer is bijzonder sfeervol met houtkachel, voor-erker, zij-erker en een open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning. De keuken is strak uitgevoerd in hoogglans gebroken wit, v.v. zwart graniet werkblad en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Doordat de woonkamer met open keuken grote ramen aan drie zijden heeft, betreft het een enorm lichte ruimte. De centraal gelegen houtkachel geeft vanzelfsprekend extra sfeer, maar kan ook nog eens flink besparen op energiekosten. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de ruime achtertuin met een zonligging op het zuidwesten. Gedurende de gehele dag heeft u hier vele mogelijkheden om van de zon te genieten, maar er is ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. Daarnaast is er een groot elektrisch zonnescherm die een grote overkapping biedt over de gehele breedte van de woning. Eerste verdieping 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen en twee badkamers. De beide badkamers zijn gerealiseerd in 2019. De grote badkamer is v.v. een groot ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset toilet, design radiator, vloerverwarming en een grote kast. De tweede badkamer is v.v. wederom een dubbel was-tafelmeubel, vloerverwarming en een inloopdouche. Verder is er op deze verdieping een praktische vaste kast waar de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger zich in bevindt. Tweede verdieping Een vaste open trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Momenteel is dit één grote, zeer lichte en fraai afgewerkte zolderkamer. De dakopbouw is gerealiseerd in 2018. De ruimte heeft een fraai hoog plafond, een rechte gevel achter en een grote dakkapel voor. Deze verdieping is optimaal benut door het realiseren van allemaal op maat gemaakte kledingkasten langs drie zijdes. Dit biedt een enorme hoeveelheid ruimte voor kleding, schoenen en allerhande overige zaken die je maar zou willen opbergen. In één kast is de HR-cv ketel weggewerkt en eventueel is er nog een aansluitpunt voor een fonteintje/ wastafel. De kamer heeft een enorme lichtinval met de 8 te open ramen. Mocht u een extra slaapkamer nodig hebben dan is hier op deze verdieping zeker voldoende ruimte voor, door de verdieping in tweeën te delen. Bijzonderheden Achter de woning is overdwars een extra ruime garage gelegen. Op dit moment met een klep vanaf de straat en tevens direct bereikbaar vanuit de achtertuin met een deur.. De garage is los te koop. De vraagprijs voor de garage bedraagt €35.000,- Wanneer de woning zonder garage wordt gekocht zal de deur en het raam van de garage dichtgemaakt worden. Momenteel is deze garage in twee delen gedeeld met een lichte tussenwand, maar deze kan er eventueel ook zeer eenvoudig tussenuit. Dan zou de garage weer één geheel zijn. Bijzonder is dat het voorste deel van de garage extra hoogte kent. Het plafond is hier bijna 3 meter hoog. Het achterste deel heeft meer een standaard hoogte. Op zich vermeldenswaardig en een bijzonder detail is dat in het verleden deze garage zelfs de buurtsuper voor de wijk Elsbroek betrof. In plaats van de garageklep was er een pui en loopdeur aanwezig en op het perceel stond de SRV-wagen. Voorts is er vanzelfsprekend stroom en is er thans ook bedraad internet aanwezig. Kortom, deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en wellicht ook prima om te vormen tot een praktijkruimte aan huis. Hillegom is een dorp op de grens van Noord- en Zuid-Holland. Een unieke en centrale ligging. Met de snelweg A4 nabij, bent u zo in de grote steden zoals Amsterdam of Leiden. Maar ook Haarlem en omstreken is met de N205 zeer snel te bereiken. Daarnaast heeft Hillegom een eigen NS-station. Ook het openbaar vervoer is dus prima geregeld. Er is een uitgebreid centrum met meerdere supermarkten en alle noodzakelijke voorzieningen. Daarnaast beschikt ook de wijk Elsbroek zelf over vele zorgvoorzieningen, een grote supermarkt, snackbar, kapper etc. op loopafstand van de woning. Houdt u van zee, strand of natuur? Binnen 10 km bent u op het strand. Duinen liggen al op 4 km afstand. Ideaal om op een mooie dag even te onthaasten. Wilt u meer weten van deze woning. Laat dan u gegevens achter. Wij nemen direct contact met u op om uw vragen te beantwoorden of om eventueel direct een bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden en details van de uitgevoerde verbeteringen/ verbouwingen: + Woning met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een aparte praktijkruimte in de garage, + Energiezuinige woning + Goede mogelijkheden voor uitbouwen op de begane grond + Gehele woning intern technisch gerenoveerd (2010-2011) + Spouwmuurisolatie en vloerisolatie (2016) + Alle gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (2018) + Dakopbouw gehele verdieping, kunststof kozijnen, dakkapel en dakisolatie (2018) + Twee badkamers (2019) + 14 zonnepanelen, totaal 5.110 wp (2021) + Volledig omheinde ruime tuin (schuttingen 2022)

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.