Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Deltahof 4

2181EN Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Deltahof 4 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk uniek appartement in hartje Hillegom! Dit royale appartement op de eerste verdieping is werkelijk een zeldzaam aanbod in het centrum van Hillegom. Met een woonoppervlakte van maar liefst 303 m², drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en suite, meerdere balkons (in totaal 23 m²) en een luxe afwerking, biedt dit appartement een ongekende woonbeleving. De moderne keuken met kookeiland, de grote raampartijen en de stijlvolle entree maken dit object werkelijk bijzonder. En dat alles op loopafstand van winkels, horeca en het station! Daarnaast is dit appartement uitstekend geschikt voor wie een inwonende mantelzorger of au pair zoekt, dankzij de ruime indeling en privacy die de woning biedt. Ook levensloopbestendig wonen is hier mogelijk: het appartement is volledig gelijkvloers en eenvoudig toegankelijk via lift en trappenhuis. Bijzonderheden - Royaal appartement van ca. 303 m² gelegen op de eerste verdieping - In 2006-2008 geheel gerenoveerd - 3 balkons met gezamenlijk oppervlak van ca. 23 m² - Luxe keuken met apparatenwand, kook- en spoeleiland - Veel lichtinval dankzij o.a. grote schuifpui en diverse royale raampartijen - 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer en suite - Plavuizen vloer door het hele appartement, doorlopend op de balkons - Strak gestuukte wanden, deels voorzien van inbouwspots - Gezamenlijke fietsenberging (afgesloten en overdekt) - Complex v.v. lift - Servicekosten € 1.015,83 p/m. Dit is exclusief voorschot voor blokverwarming en water, INCLUSIEF een aflossing voor de lening voor het vernieuwen van het dak. Inclusief opstalverzekering, reservefonds en onderhoudsplan. - Centrale voorziening voor verwarming en warm water met jaarlijkse afrekening - De VvE spaart momenteel extra voor toekomstig onderhoud. Er worden tevens voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie Gelegen midden in het centrum van Hillegom, met o.a. uitzicht over het charmante Mariaplein. Hier geniet je van het dorpsgevoel, gecombineerd met het gemak van stedelijke voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Station Hillegom ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Ook met de auto zijn de steden via de A4 en A44 snel bereikbaar. Voor ontspanning zijn de duinen en het strand van Noordwijk, evenals de Amsterdamse Waterleidingduinen, op fietsafstand te vinden. Woning Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Je komt binnen in een indrukwekkende hal die direct de royale maatvoering van de woning laat zien. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer is uitzonderlijk ruim en dankzij de grote raampartijen en schuifpui heerlijk licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, met uitzicht op de levendige winkelstraat met gezellige horecaterrassen. Op het balkon is een grote bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinstoelkussens, schoonmaakspullen of andere seizoensgebonden items. De moderne keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is uitgevoerd met een apparatenwand, kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. Slaapkamer 1 is voorzien van grote raampartijen en een praktische kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 heeft naar binnen draaiende deuren die toegang geven tot een balkon. Ook deze kamer beschikt over een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 3 beschikt over de grootste badkamer van de drie, met een royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet én een riant ligbad. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over twee ruime inpandige bergruimtes en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger op stahoogte, en een praktische wasbak. Daarnaast is er een separate toiletruimte met eigen wastafel, en een kleinere ruimte die momenteel is ingericht als berging voor schoonmaakspullen. Ben jij op zoek naar een royaal en instapklaar appartement met luxe afwerking, midden in het bruisende hart van Hillegom? Dan is dit écht een unieke kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van dit bijzondere appartement!

Hypotheek berekenen

€ 1.039.000

Kosten koper (geschat): € 22.630

2% overdrachtsbelasting (€ 20.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.061.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.039.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
303 m²
Inhoud
949 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.