Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Ringvaartlaan 47

2181NG Hillegom • Zuid-Holland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Ringvaartlaan 47 Hillegom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomhuis in de Ringoevers – instapklaar, energiezuinig en een heerlijke zonnige tuin! Ben je op zoek naar een stijlvolle gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Welkom aan de Ringvaartlaan 47! Deze recent gebouwde tussenwoning (2019) met 4 slaapkamers (5e mogelijk) ligt in de jonge, groene wijk Ringoevers vlak bij het gezellige centrum van Hillegom. De buurt is kindvriendelijk en omgeven door groen en water. Met twee parken, scholen, kinderopvang en sport-/zwembadcomplex De Vosse in de directe omgeving heb je alles binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (NS-station en buslijnen) ben je bovendien zó in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Indeling begane grond: Je komt binnen via de entree in een hal met een handige garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte in moderne wit/antraciet kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer, met een diepte van circa 11 meter, voelt door het hoge plafond van 2,66 meter extra ruim en luchtig aan. Dankzij de praktische trapkast is er voldoende opbergruimte en via de deur stap je direct de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in een chique antracietkleur gecombineerd met warme houtaccenten. Deze keuken biedt volop bergruimte in de ruime lades en kasten en is uitgerust met de volgende apparatuur: een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een prachtige betonlook plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e Etage: Overloop, op deze etage bevinden zich drie slaapkamers. Een (hoofd-) slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De laminaatvloer is drempelloos doorgelegd. Tussen de slaapkamers in vind je een moderne badkamer in een frisse wit/antraciet kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een strak houtlook wastafelmeubel, een 2e toilet, comfortabele vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem. 2e Etage: Deze verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van 3,82 meter en een dakkapel aan de voorzijde. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Dankzij de ruime opzet is het zelfs mogelijk om hier twee separate slaapkamers te creëren, wat ideaal is voor een groeiend gezin of extra werk-/hobbykamers. Dankzij de hoge nok kan er extra bergruimte gerealiseerd worden door het maken van een bergvliering. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met alle benodigde aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit, waardoor praktische voorzieningen netjes zijn weggewerkt. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en afgesloten met een groene erfafscheiding. De achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuidwesten en is stijlvol ingericht met een ruim terras van moderne, grijze sierbestrating. Dat is mooi gecombineerd met verhoogde groene borders en antraciet siergrind, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van 6 m² met een handige achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 2019; - Woonoppervlak: 129 m2; - Perceeloppervlak: 112 m2; - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing HR++ - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 6 zonnepanelen aanwezig - Kindvriendelijke wijk met speeltuintje om de hoek - Glasvezelaansluiting aanwezig - Mogelijkheid 5e slaapkamer op zolder - Mooie strakke paneeldeuren aanwezig in de gehele woning - Mogelijkheid realiseren extra bergruimte d.m.v. creëren bergvliering zolder Hillegom Het gezellige en historische dorpshart van Hillegom biedt een breed winkelaanbod, sfeervolle terrasjes en diverse restaurants. Ook voor je dagelijkse boodschappen zit je hier helemaal goed. Zin in een dagje shoppen? Haarlem, dé winkelstad van Nederland en bekend om zijn gezellige terrassen en levendige uitgaansleven, ligt op slechts 10 kilometer afstand. Hillegom ligt bovendien centraal in de prachtige Duin- en Bollenstreek, met verschillende natuurgebieden vlakbij. Zin in een wandeling door het mooie duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of even lekker uitwaaien op het strand van Langevelderslag? Het is allemaal gemakkelijk op de fiets te bereiken! Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast grote foto’s en een video vind je er handige tools en alle relevante documentatie. Via Funda kun je de brochure downloaden om direct naar deze site te gaan. Je bent samen met je NVM-aankoopmakelaar van harte welkom voor een bezichtiging. --- Dream Home in Ringoevers – Move-in Ready, Energy-Efficient, and a Lovely Sunny Garden! Are you looking for a stylish family home you can move into right away? Welcome to Ringvaartlaan 47! This recently built mid-terrace home (2019) with 4 bedrooms (5th possible) is located in the young and green Ringoevers neighborhood, close to the charming center of Hillegom. The area is child-friendly and surrounded by greenery and water. With two parks, schools, childcare facilities, and the De Vosse sports and swimming complex nearby, everything you need is within easy reach. Thanks to its location near major roads and public transport (train station and bus lines), you're quickly in Haarlem, Leiden, or Amsterdam. Layout – Ground Floor: You enter through the hallway with a convenient coat area, meter cupboard, and a modern toilet in white and anthracite tones, featuring a wall-hung toilet and a small washbasin. The bright living room, approximately 11 meters deep, feels extra spacious and airy thanks to the high ceiling (2.66 m). There’s plenty of storage space in the practical understairs cupboard, and through the back door, you step right into the sunny rear garden. At the front of the house is the modern open kitchen in a chic anthracite color combined with warm wood accents. The kitchen offers ample storage in large drawers and cupboards and includes a dishwasher, combi-oven, fridge-freezer combo, 5-burner gas stove, and extractor hood. The entire ground floor features a beautiful concrete look tiled floor with comfortable underfloor heating. First Floor: Landing with three bedrooms on this level: a (master) bedroom at the front and two bedrooms at the rear. The seamless laminate flooring runs throughout. Centrally located is a modern bathroom in fresh white and anthracite tones. The bathroom features a spacious walk-in shower, a sleek wood-look vanity unit, a second toilet, comfortable underfloor heating, and a mechanical ventilation system. Second Floor: This floor houses a generous fourth bedroom with an impressive ridge height of 3.82 meters and a dormer at the front. Storage space is available behind the knee walls. The generous layout makes it possible to create two separate bedrooms here—ideal for a growing family or for use as extra office/hobby rooms. Thanks to the high ceiling, additional storage space could also be created by adding a loft. There is also a separate technical room with all necessary connections for laundry appliances, the central heating boiler (Intergas, 2018), and the mechanical ventilation unit, neatly tucked away. Garden: The front garden is neatly landscaped and enclosed by a green boundary hedge. The sunny southwest-facing back garden is stylishly designed with a spacious terrace of modern gray paving stones. This is beautifully combined with raised green borders and anthracite decorative gravel, creating a fresh and low-maintenance outdoor space. There is also a detached wooden shed of 6 m² with convenient rear access. General: * Year built: 2019 * Living area: 129 m² * Plot size: 112 m² * Energy label: A * Fully insulated with HR++ double glazing * Underfloor heating on ground floor and in the bathroom * 6 solar panels installed * Child-friendly neighborhood with playground nearby * Fiber optic internet connection * Possibility for 5th bedroom in the attic * Stylish panel doors throughout the home * Potential for additional storage by creating an attic loft Hillegom The cozy and historic village center of Hillegom offers a wide range of shops, charming terraces, and various restaurants. You’ll find everything you need for daily shopping. Fancy a day of shopping? Haarlem, the top shopping city in the Netherlands known for its vibrant nightlife and lively terraces, is just 10 kilometers away. Hillegom is also centrally located in the beautiful Dune and Bulb Region, with several nature reserves nearby. Want to go for a walk in the scenic dunes between Noordwijk and Zandvoort? Or get some fresh air at Langevelderslag beach? It’s all easily reachable by bike! A dedicated website for this property is also available. In addition to large photos and a video, you’ll find handy tools and all relevant documentation there. You can download the brochure via Funda to go directly to this site. You are very welcome to schedule a viewing—together with your NVM purchase agent.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.