Direct naar de inhoud
Logo van VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Eikbosserweg 216

1213SC Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.144

Fotogalerij

Eikbosserweg 216 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gewilde Schilderskwartier in Hilversum Zuid, op loopafstand van bos en hei bieden wij deze volledig gerenoveerde, uitgebouwde en energiezuinige (label B) hoekwoning aan met voor-, zij- en achtertuin en een fraai studio-appartement welke is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen aan een lommerrijke laan op een perceel van 206 m2 met de achtertuin op het westen en nabij zowel de Gijsbrecht, de Fabritiusschool, uitvalswegen als natuurreservaat Hoogt van ‘t Kruis. Indeling woning: entree / hal, met trapopgang en toilet met fonteintje. Ruime, uitgebouwde woon- / eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne semi-open keuken in L-opstelling voorzien van granieten blad, inbouwapparatuur, volop bergmogelijkheden en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal tevens toegang tot de het kantoor aan de voorzijde wat afgesloten van de rest van de verdieping een rustige plek biedt om te kunnen werken en studeren. In de achtertuin bevindt zich de verbouwde garage die dienst kan doen als studio / kantoor / guesthouse met eigen voorzieningen in de vorm van woon-/slaapkamer met keuken, compacte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers van circa 14 m2 waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras over de volle breedte op het westen. De 3e kleinere slaapkamer (circa 7 m2) is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van douche, ligbad met whirlpool, toilet, wastafelmeubel, dakraam en handdoekradiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare geïsoleerde zolderverdieping (1,67 m hoog) met 2 dakramen en aansluitingen wasapparatuur en c.v.-opstelling. De oppervlakte van deze zolder is vanwege de geringe hoogte niet meegenomen in het totale woonoppervlak echter is vanwege afwerking en afmeting heel goed bruikbaar als kinder- / werk- of logeerkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2 (zonder de zolder!); - Recent uitgebouwd en gemoderniseerd; - Compleet guesthouse in voormalige garage; - Voor-, zij-, en achtertuin; - Voorzien van dubbel en triple beglazing; - Voorzien van dak-, gevel, en vloerisolatie; - Pannendak vernieuwd in 2020; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.