Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Floris Vosstraat 18

1222HD Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Floris Vosstraat 18 Hilversum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol jaren '20 familiehuis met 4 slaapkamers en luxe woonkeuken in hartje Erfgooiersbuurt! BESCHRIJVING Welkom aan de Floris Vosstraat 18 in Hilversum! Deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1927 is met zorg gerenoveerd om de originele stijlkenmerken te combineren met modern wooncomfort. De woning biedt een royale leefruimte verdeeld over drie verdiepingen en vormt een perfecte mix van karakter en hedendaags design. Het absolute hoogtepunt is de nieuw gecreëerde, open keuken, eet- en woonkamer die naadloos overgaat in de achtertuin. Gelegen aan een rustige, straat in de kindvriendelijke wijk Erfgooiersbuurt, biedt dit huis een perfecte woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand van de uitgestrekte Westerheide, heeft u directe toegang tot schilderachtige wandel- en fietspaden, ruiterpaden en open heidegebied waar Schotse hooglanders, wilde herten en hazen vrij rondlopen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Gerenoveerde tussenwoning met een woonoppervlakte van 146 m² op een perceel van 163 m². • Vier ruime slaapkamers — waarvan één een luxe master suite is — twee moderne badkamers en een aparte thuiskantoorruimte. • Moderne woonkeuken met een extra groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en grote openslaande deuren naar de achtertuin – perfect voor binnen-buiten beleving. • Originele kenmerken harmonieus gecombineerd met moderne designelementen. • Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. • Ruime, beschutte achtertuin – perfect om buiten te eten, spelen of ontspannen. • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, vlak bij alle voorzieningen en de Westerheide. • Dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot A1 en A27. • Nieuw dak geplaatst in 2023. INDELING Begane grond: Via de ruime hal betreedt u de prachtig ontworpen open leefruimte. De moderne keuken, eetruimte en woonkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen een lichte en luchtige leefomgeving. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u tevens het gastentoilet en een praktische kelder – ideaal als voorraadkast, extra opslagruimte of wijnkelder. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De volledige tweede verdieping is ingericht als master suite – een privé toevluchtsoord met veel ruimte en comfort. Deze luxe suite beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, én over een unieke kantoorruimte op mezzanineniveau, ideaal voor thuiswerken of creatieve activiteiten. Tuin: De woning beschikt over een goed onderhouden en beschutte achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkeuken. De tuin biedt een rustige plek om buiten te eten of te ontspannen en heeft een achterom. Daarnaast is er een charmante, honderd jaar oude houten schuur – perfect voor extra opslag, fietsen of klussen. LOCATIE Floris Vosstraat 18 is ideaal gelegen in de rustige Erfgooiersbuurt, een groene en kindvriendelijke wijk. Ondanks de serene ligging bevindt het huis zich op slechts een korte fietsafstand van het bruisende centrum van Hilversum, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten, en met de fiets bent u zo bij Media Park en station Hilversum Centraal met uitstekende OV-verbindingen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt. Tevens zijn de snelwegen A1 en A27 goed bereikbaar, waardoor u snel in steden als Amsterdam of Utrecht bent. GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: 1927 • Woonoppervlakte: 146 m² • Recent gerenoveerd met moderne open keuken en leefruimte • Hoofd dak vervangen in 2023 • Nabij scholen, winkels, heide en openbaar vervoer • Ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een gewilde buurt Interesse? Zoekt u een woning met een perfecte mix van modern comfort, karakter en een gezinsvriendelijke ligging? Dan is Floris Vosstraat 18 iets voor u. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze prachtige woning zelf!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.