Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Utrechtseweg 34 F

1213TV Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.183

Fotogalerij

Utrechtseweg 34 F Hilversum
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK 2-KAMERAPPARTEMENT MET UNIEK UITZICHT, BERGING EN EIGEN GARAGE Op zoek naar een sfeervol appartement met uitzicht? Dit 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer), gelegen op de eerste verdieping van complex "Randerode", heeft alles wat je nodig hebt. Perfect voor een alleenstaande of een stel dat op zoek is naar rust en comfort. Denk aan een lichte woonkamer met een houthaard, twee balkons en een ruime slaapkamer. Je hebt zelfs een eigen garage en berging. Bovendien geniet je dagelijks van prachtig groen uitzicht. Dit is lekker thuiskomen! WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Sfeervolle woonkamer: Een lichte woonkamer met nette laminaatvloer, een gezellige houthaard en een balkon op het zonnige zuidoosten. Ideaal om te genieten van het uitzicht op de groene, fraai onderhouden tuin. Veel buitenruimte: Dit appartement heeft twee balkons. Het balkon aan de keuken (noordwesten) vangt de avondzon, terwijl je op het zuidoosten-balkon al vroeg van de zon kunt genieten. Slaapkamer: De slaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. Handig voor al je spullen! Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. Nette badkamer: Ontspannen in je eigen ligbad na een lange dag? Dat kan hier! De badkamer is netjes en heeft bovendien een douche, wastafel en designradiator. Eigen garage en berging: Naast de royale privéberging in de onderbouw beschik je over een eigen garage.  Toekomstgericht wonen: Het complex heeft grootse verduurzamingsplannen, inclusief triple glas en isolatie. Daarmee geniet je straks van meer comfort én lagere energiekosten. EEN WARM EN COMFORTABEL THUIS Kom binnen in dit goed gelegen appartement. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen en het uitzicht op de groene omgeving. Met de houthaard creëer je een warme, knusse sfeer tijdens de koudere maanden. Zet de deur naar het balkon wagenwijd open op een zonnige ochtend, en geniet van het fraaie uitzicht. In de keuken – netjes en ruim genoeg voor een kleine eettafel – kun je heerlijk koken. De keuken is voorzien van apparatuur. Het tweede balkon is een echt pluspunt. Hier kun je in de avondzon tot rust komen na een drukke dag. De slaapkamer biedt goede ruimte. De ingebouwde kastenwand zorgt ervoor dat je altijd een opgeruimde kamer hebt. Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De woning beschikt over een eigen garagebox, ideaal voor je auto, motor of extra opslag. In de onderbouw vind je daarnaast nog een royale berging. Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling, zodat je fiets veilig gestald staat. TOEKOMSTBESTENDIG EN DUURZAAM WONEN Bij complex "Randerode" wordt vooruitgedacht. Het complex is bezig met plannen om alle ramen te vervangen door energiezuinig triple glas. Daarnaast komen er verbeteringen zoals goede dak-, gevel- en vloerisolatie. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien kan de VVE gunstige leningen afsluiten voor deze verduurzamingsplannen. Dat maakt wonen in dit appartement nóg comfortabeler en toekomstgerichter. Houd er rekening mee dat de servicekosten hierdoor iets hoger kunnen worden. OVERIG - De woning wordt verwarmd via blokverwarming (voorschot € 120,- per maand); - De servicekosten bedragen circa € 360,-; - Energielabel C; - Ook geschikt voor ouderen dankzij aanwezigheid traplift; - De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1213

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.