Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Utrechtseweg 34 F

1213TV Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.183

Fotoalbum

Utrechtseweg 34 F Hilversum
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK 2-KAMERAPPARTEMENT MET UNIEK UITZICHT, BERGING EN EIGEN GARAGE Op zoek naar een sfeervol appartement met uitzicht? Dit 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer), gelegen op de eerste verdieping van complex "Randerode", heeft alles wat je nodig hebt. Perfect voor een alleenstaande of een stel dat op zoek is naar rust en comfort. Denk aan een lichte woonkamer met een houthaard, twee balkons en een ruime slaapkamer. Je hebt zelfs een eigen garage en berging. Bovendien geniet je dagelijks van prachtig groen uitzicht. Dit is lekker thuiskomen! WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Sfeervolle woonkamer: Een lichte woonkamer met nette laminaatvloer, een gezellige houthaard en een balkon op het zonnige zuidoosten. Ideaal om te genieten van het uitzicht op de groene, fraai onderhouden tuin. Veel buitenruimte: Dit appartement heeft twee balkons. Het balkon aan de keuken (noordwesten) vangt de avondzon, terwijl je op het zuidoosten-balkon al vroeg van de zon kunt genieten. Slaapkamer: De slaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. Handig voor al je spullen! Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. Nette badkamer: Ontspannen in je eigen ligbad na een lange dag? Dat kan hier! De badkamer is netjes en heeft bovendien een douche, wastafel en designradiator. Eigen garage en berging: Naast de royale privéberging in de onderbouw beschik je over een eigen garage.  Toekomstgericht wonen: Het complex heeft grootse verduurzamingsplannen, inclusief triple glas en isolatie. Daarmee geniet je straks van meer comfort én lagere energiekosten. EEN WARM EN COMFORTABEL THUIS Kom binnen in dit goed gelegen appartement. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen en het uitzicht op de groene omgeving. Met de houthaard creëer je een warme, knusse sfeer tijdens de koudere maanden. Zet de deur naar het balkon wagenwijd open op een zonnige ochtend, en geniet van het fraaie uitzicht. In de keuken – netjes en ruim genoeg voor een kleine eettafel – kun je heerlijk koken. De keuken is voorzien van apparatuur. Het tweede balkon is een echt pluspunt. Hier kun je in de avondzon tot rust komen na een drukke dag. De slaapkamer biedt goede ruimte. De ingebouwde kastenwand zorgt ervoor dat je altijd een opgeruimde kamer hebt. Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De woning beschikt over een eigen garagebox, ideaal voor je auto, motor of extra opslag. In de onderbouw vind je daarnaast nog een royale berging. Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling, zodat je fiets veilig gestald staat. TOEKOMSTBESTENDIG EN DUURZAAM WONEN Bij complex "Randerode" wordt vooruitgedacht. Het complex is bezig met plannen om alle ramen te vervangen door energiezuinig triple glas. Daarnaast komen er verbeteringen zoals goede dak-, gevel- en vloerisolatie. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien kan de VVE gunstige leningen afsluiten voor deze verduurzamingsplannen. Dat maakt wonen in dit appartement nóg comfortabeler en toekomstgerichter. Houd er rekening mee dat de servicekosten hierdoor iets hoger kunnen worden. OVERIG - De woning wordt verwarmd via blokverwarming (voorschot € 120,- per maand); - De servicekosten bedragen circa € 360,-; - Energielabel C; - Ook geschikt voor ouderen dankzij aanwezigheid traplift; - De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
274 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.