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Berlagelaan 36 A

1222JZ Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.942

Fotoalbum

Berlagelaan 36 A Hilversum
Bild 32
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Beschreibung

ROYAAL EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET ROYALE ZOLDER AAN GROENE LAAN IN HILVERSUM **SEE FOR ENGLISH BELOW** Aan mooie brede laan met groene middenberm en karakteristieke bebouwing, ligt dit verrassend ruime en sfeervolle 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met royale zolder. Het appartement bevindt zich op de derde én tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waardoor u geniet van veel privacy, licht en vrij uitzicht. De ligging is aantrekkelijk: op korte afstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht én de heide- en bosgebieden. De Berlagelaan staat bekend om haar groene karakter, brede opzet en prettige woonomgeving. Daarnaast wordt de laan de komende jaren verder vergroend en verkeersluwer ingericht, met behoud van de karakteristieke bomenstructuur. INDELING Via de centrale hal bereikt u het appartement op de bovenste woonlaag. De ruime entree geeft toegang tot de slaapkamer, keuken en de royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden is er bijzonder prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is momenteel praktisch ingedeeld met een tussenwand, waardoor een sfeervolle separate woon- en eetkamer is ontstaan. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de keuken bereikt u tevens de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Er is een separaat toilet. Een absolute meerwaarde is de via vaste trap bereikbare zolderverdieping van 2.36 m hoog. Deze royale extra ruimte is voorzien van vier dakramen en de opstelling van de cv-installatie. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte, logeerkamer of extra opslag. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, bereikbaar via de achterzijde van het complex. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 86 m²; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Royale en lichte woonkamer; - Voorzien van HR++ beglazing; - Ruime zolder, 2.36m hoog, met vaste trap en 4 dakramen; - Eigen berging aan de achterzijde van het complex; - Balkon aan de achterzijde; - Servicekosten € 176,- per maand; - Centrale ligging nabij winkels, OV, uitvalswegen en bos en heide (350 meter). **ENGLISH** Spacious and bright 3-room apartment with large attic on a green avenue in Hilversum Located on a beautiful wide avenue with a green central reservation and characteristic architecture, this surprisingly spacious and charming 3-room apartment (formerly 4 rooms) features a generous attic space. The apartment is situated on the third and top floor of a well-maintained apartment complex, offering plenty of privacy, natural light, and unobstructed views. The location is highly attractive: within short distance of shops, supermarkets, public transport, main roads towards Amsterdam and Utrecht, as well as the heathland and forest areas for which Hilversum is well known. The Berlagelaan is appreciated for its green character, spacious layout, and pleasant living environment. In the coming years, the avenue will be further enhanced with additional greenery and reduced traffic, while preserving its characteristic tree-lined appearance. LAYOUT Through the central entrance, you reach the apartment on the top residential floor. The spacious hallway provides access to the bedroom, kitchen, and the generous, bright living room. Thanks to the large windows on both sides, the apartment enjoys an abundance of natural light throughout the day. The living room is currently practically divided by a partition wall, creating a charming separate living and dining area. The kitchen is functionally designed and provides access to the balcony at the rear. From the kitchen, you can also access the bathroom, fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. A major added value is the spacious attic floor Large attic with a height of 2.36m accessible via a fixed staircase. This generous additional space features four skylights and houses the central heating installation. Ideal as a home office, hobby room, guest room, or additional storage space. On the ground floor, the apartment also benefits from a private storage unit, accessible via the rear of the complex. DETAILS - Living area approximately 86 m²; - Located on the top floor; - Spacious and bright living room; - Equipped with HR++ double glazing; - Large attic with a height of 2.36m with fixed staircase and 4 skylights; - Private storage room at the rear of the complex; - Rear-facing balcony; - Service charges: €176 per month; - Centrally located near shops, public transport, main roads, and woods and heathland (350 meters).

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1222

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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