Direkt zum Inhalt
Logo von Gooi en Vechtstreek Makelaars

Van Oldenbarneveltlaan 10

1215GG Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.150

Fotoalbum

Van Oldenbarneveltlaan 10 Hilversum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een mooie lommerijke laan in Hilversum-Zuid, op loopafstand van de winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, bieden wij u aan deze ruime hoekwoning met een groot multifunctioneel bijgebouw/garage (ca. 18 m²), voortuin en besloten achtertuin met volop privacy. De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden op korte afstand. Ook het centrum van Hilversum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Hoewel de woning netjes is onderhouden, dienen onder andere de keuken, badkamer en diverse wandafwerkingen gemoderniseerd te worden. Hierdoor biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel familiehuis van te maken. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer met aparte eetkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en diverse praktische kastruimtes. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als slaapkamer en beschikt over veel praktische bergruimte. De achtertuin biedt zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag en beschikt over een ruim multifunctioneel bijgebouw/garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Kortom: een ruime woning met veel potentie, volop bergruimte en een uitstekende ligging in Hilversum-Zuid. Een ideale kans voor handige kopers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer met aparte eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet en dient gemoderniseerd te worden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze verdieping beschikt over veel praktische bergruimte en biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. GARAGE/BIJGEBOUW In de achtertuin bevindt zich een ruim multifunctioneel bijgebouw/garage van circa 18 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.