Direct naar de inhoud
Logo van DT Makelaardij

Korteweg 22

6431GA Hoensbroek • Limburg

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.425

Fotogalerij

Korteweg 22 Hoensbroek
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en verkeersluwe straat in de nabijheid van het centrum van Hoensbroek ligt deze keurig onderhouden hoekwoning met fraaie achtertuin. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer met een gesloten eenvoudige keuken. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Bergruimte op de bergzolder en in de kelder. In de achtertuin staat een fraaie houten overkapping en een stenen buitenberging. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (4.79 x 2.90m) met een stahoogte van 1.74m. Hier is de wasmachine aansluiting gerealiseerd en er is tevens veel opslagruimte. Begane grond: Via een pad in de aangelegde voortuin wordt de entree van dit woonhuis bereikt. Een pad naast de woning geeft direct toegang tot de achtertuin. De ontvangst is in een tochtportaal met de opstelplaats van de moderne meterkast met voldoende groepen en de mogelijkheid voor de garderobe. Hierachter ligt de hal met toegang tot de kelder, tot de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en tot woonkamer en keuken. De doorzon woonkamer (7.60 x 3.72m) is voorzien van een houten plankenvloer, een gaskachel en openslaande tuindeuren richting de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig leefklimaat. In de keuken (2.62 x 2.83m) staat een eenvoudige keuken opstelling en zijn er aansluitingen en ruimte voor een los te plaatsen vaatwasser en koelkast. De ruimte is prima in te delen voor een nieuwe opstelling of om te betrekken bij de woonkamer. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze tuin is bijzonder sfeervol aangelegd met een grote houten terrasoverkapping, twee aangelegde terrassen, enkele borders met begroeiing en de stenen buitenberging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de verdieping is er toegang tot vier slaapkamers: 1. (3.41 x 3.73m), 2. (2.85 x 3.74m), 3. (2.67 x 2.85m) en 4. (2.64 x 2.86m). Alle slaapkamers hebben een vaste muurkast. Vloerafwerking bij de twee grootste slaapkamers zijn houten planken en bij de twee kleinste slaapkamers vinyl. Op slaapkamer is een toilet geplaatst en zijn er reeds voorbereidingen getroffen om hier een badkamer van te maken. De huidige badkamer is voorzien van een douchebak en een wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is via een vlizotrap toegankelijk. De vloer is gedeeltelijk beslagen en de cv ketel is hier geïnstalleerd. Prima opbergplaats voor koffers en kerstspullen met een nokhoogte van 1.60m. Bijzonderheden: De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Nefit HR combi CV ketel (2019) is in eigendom De spouwmuren en de begane grond vloer onder de woonkamer zijn nageïsoleerd. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid. Starters opgelet. Hele fijne hoekwoning met fraaie tuin om naar eigen idee aan te passen.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6431

Google Maps

Locatie van Hoensbroek

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoensbroek

Woon- en buurtcijfers in Hoensbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoensbroek. In 2026 waren er 18.708 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 200.122.

Inwoners

18.708

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 200.122

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.990

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.004

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoensbroek
Jaar Inwoners
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoensbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoensbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Elektriciteit: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Elektriciteit: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.979

Bedrijvigheid in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoensbroek
Periode Misdrijven
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoensbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoensbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer woningen in Hoensbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.