Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Verzetstraat 68

7451DS Holten • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.015

Fotogalerij

Verzetstraat 68 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare prachtige hoekwoning met bijkeuken, moderne open keuken, multifunctionele zolder, 8 zonnepanelen en een heerlijke tuin mét overkapping In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, ruime woonkamer, drie slaapkamers, grote zolderverdieping én een zonnige tuin met schuur en overkapping. Met moderne voorzieningen, airco’s, veel bergruimte en duurzame elementen zoals zonnepanelen, biedt deze woning alles wat een gezin of thuiswerker zich maar kan wensen. Hier hoef je alleen nog je spullen te pakken – instapklaar, comfortabel en klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de fijne indeling, grote ramen en de prettige sfeer. De airconditioning in de woonkamer zorgt in elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. De moderne keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, en een koelkast met vriezer. Ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt! Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken, waar ruimte is voor extra opslag en eventueel een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin – ideaal met kinderen of huisdieren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een eigen airco-installatie, wat zorgt voor heerlijk koel slapen in de zomermaanden. De badkamer is fraai en compleet, met een douche, dubbele wastafel en een wandcloset. Zolder De bijzonder ruime zolder is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelzolder. Dankzij het grote vloeroppervlak en de dakramen is het hier aangenaam licht en veelzijdig te gebruiken. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een royale schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De overkapping biedt de perfecte plek om buiten te zitten – ook wanneer het weer even wat minder is. Duurzaamheid De woning is voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten én een duurzamer wooncomfort. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra privacy • Aangebouwde bijkeuken • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Ruime woonkamer met airco • 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met airco • Zeer ruime zolder, nu in gebruik als kantoor • 8 zonnepanelen • Ruime schuur met overkapping in de tuin • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.