Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bazeldijk 57

4221XX Hoogblokland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Bazeldijk 57 Hoogblokland
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch wonen op een unieke locatie! Volledig instapklaar en van alle gemakken voorzien. - De woning is recent gerenoveerd, heeft o.a. zonnepanelen, airco en een heerlijke tuin! - De ligging is werkelijk prachtig, met de achtertuin grenzend aan het Merwedekanaal! - Er is genoeg ruimte om te parkeren op eigen terrein! - Een absoluut pluspunt is de ‘muziekkamer’ op de begane grond, in te richten voor verschillende doeleinden.   Bazeldijk 57 is enorm veelzijdig, naast de geweldige ligging is er veel te vertellen over de fraaie inrichting en extra’s die deze woning te bieden heeft. Een leuk stukje geschiedenis: de woning is gelegen langs de oude Napoleonroute!    Begane grond: u komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.   Welkom in de gezellige en daglichtrijke woonkamer! De woonkamer biedt een straatgerichte zithoek met sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer is een fraaie uitbouw gerealiseerd, waar een prachtige boekenkast met schuifdeuren én een aparte kamer is gecreëerd. De kamer is nu ingericht als muziekkamer, maar uiteraard in te richten voor andere doeleinden.   De royale woonkeuken is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling (2015) en een handige voorraadkast. Ook is er voldoende ruimte voor de eetkamertafel. De keuken biedt een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een oven, afwasmachine, heet waterkraan en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken heb je een prachtig uitzicht over de tuin! Verdieping: de verrassend ruime verdieping biedt 4 slaapkamers, een badkamer en riant balkon. Iedere kamer is uitgevoerd met vaste kastruimte. In 1 kamer tref je de wasmachineaansluiting in een vaste kast. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een douche met Sunshower, een tweede toilet en er bevindt zich een infraroodsauna.   Tuin: - De voortuin bestaat uit siergrind. Er is ook een riante carport gerealiseerd. - In de voortuin is ook een laadpaal aanwezig. - De prachtige achtertuin bestaat uit terrassen en een mooi gazon. - Vanuit de tuin is de achtergelegen groenstrook bereikbaar, grenzend aan het kanaal. - Vanuit de tuin zijn ook de stenen schuur en houten berging bereikbaar.   Algemeen: - De woning heeft energielabel B. - De woning heeft 25 zonnepanelen, geplaatst in 2023.  - De woning is uitgevoerd met airconditioning. - De jacuzzi is ter overname, de Sunshower en infraroodsauna blijven achter. - De alarminstallatie blijft achter, het abonnement kan desgewenst overgenomen worden (Verisure). - Op de begane grond aan de achterzijde en bij een zijraam zijn rolluiken aanwezig. - De voorzijde van de woonkamer is uitgevoerd met een uitvalscherm. - Aanvaarding: in overleg. Ligging: Het dorp Hoogblokland is gelegen in de Alblasserwaard, een veenweidegebied dat van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. De woning is omringd door de dorpen Arkel en Meerkerk, welke beschikken over diverse voorzieningen. De diverse snelwegen zijn zeer goed te bereiken. Vanuit Hoogblokland is het slechts 10 minuten rijden om de veelzijdige Vestingstad Gorinchem te bereiken, met een ruime keuze aan winkels, musea en gezellige terrassen!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
278 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4221

Google Maps

Locatie van Hoogblokland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogblokland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogblokland. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogblokland
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogblokland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

210

Label D

96

Label B

80

Label G

75

Label A

52

Label F

47

Label E

21

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogblokland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogblokland
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogblokland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogblokland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer woningen in Hoogblokland

Bekijk meer woningen in deze plaats.