Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Bieshof 22

5528BM Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Bieshof 22 Hoogeloon
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving ligt deze keurig onderhouden, uitgebouwd en nagenoeg volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning. De woning beschikt onder andere over een erg riante woonkamer met open keuken, aangebouwde bijkeuken, moderne badkamer, 3 prima slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolder. De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een berging en een overkapping/carport welke via de achterzijde bereikbaar is. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een terrein met openbare parkeergelegenheid met een speeltuintje. Indeling: Begane grond: Entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle en zeer brede woonkamer voorzien van een eikenhouten planken vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en een praktische trapkast. Open keuken aan de voorzijde van de woning met tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Aangebouwde gedeeltelijk betegelde bijkeuken voorzien van keukenblok met spoelbak, wasmachine-aansluiting en deur met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Riante ouderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, dakkapel en een 2-deurs kastenwand. Twee keurige kinderslaapkamers (waarvan 1 met dakkapel), beiden voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond. Fraaie gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan, regen- en handdouche), ligbad (met thermostaatkraan), wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, dakraam, bergruimte onder de dakschuinte en toegang tot een technische ruimte met opstelling van de c.v.-installatie. Exterieur: Voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit. Op het zonnige zuiden gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, kunstgras en plantenborder. Achterin in de tuin ligt een riante gemetselde berging met daarnaast een carport/overkapping met dubbele poort welke toegang biedt tot de achtergelegen parkeerplaatsen en het speeltuintje. Algemeen: - bouwjaar 1983, uitbouw 2017. - perceeloppervlakte 163 m². - inhoud 377 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 99m² (excl. 2e verdieping). - overige inpandige ruimte 9 m² (= 2e verdieping). - externe bergruimte 7 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit Ecomline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2002). - het betreft hier zogenaamde Zweedse woning, bestaande uit een houtskeletbouw constructie met goede isolatiewaarde. - uitstekende ligging aan een rustige straat in een gewilde woonomgeving met een speelveldje en openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde en de basisschool op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5528

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogeloon

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogeloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeloon. In 2025 waren er 2.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

2.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeloon
Jaar Inwoners
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeloon
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Hoogeloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.