Direct naar de inhoud
Logo van Jouw makelaar Sandra Scholten

De Kievit 47

7905CE Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.902

Fotogalerij

De Kievit 47 Hoogeveen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, energiezuinige en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en royale oprit! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte én gelegen op een ruim perceel? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden én een perceel van maar liefst 290 m², biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: - Definitief energielabel B - Gevel- en vloerisolatie (2022, excl. keuken en berging) - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Cv-ketel (Atag, 2020) - 9 zonnepanelen van 400 Wp (geplaatst in 2023) - Vernieuwde meterkast (2023) - Vier ruime slaapkamers (eenvoudig uit te breiden met een vijfde kamer op de zolderverdieping) - Gemoderniseerde badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming en tweede toilet - In 2023 elektrische rolluiken op twee slaapkamers (achterzijde) en elektrische screens in de woonkamer (voor- en achterzijde) geplaatst - Maar liefst circa 143 m² aan woonoppervlakte en een ruim perceel van 290 m² - Ruime oprit voor meerdere auto’s - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met riante overkapping - Gelegen nabij speelvoorzieningen en de Hoogeveensche Vaart met wandel- en fietsroutes - Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Wielewaal, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg vind je op steenworpafstand BEGANE GROND Via de voordeur betreed je de opvallend ruime hal met toiletruimte, trapkast, vernieuwde meterkast (2023) en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van veel ramen en elektrische screens aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige tuin via een schuifpui en de keuken. De keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser (2018), koelkast, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn zowel de tuin als de verwarmde berging bereikbaar, met deur naar de oprit. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, waarvan de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken (2023). De moderne badkamer (2022) heeft een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, verwarmde en verlichte spiegel én elektrische vloerverwarming, kortom een comfortabele ruimte. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolderverdieping beschikt over de cv-opstelling (Atag 2020) en witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen! Ideaal voor het creëren van een vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een overkapping over de volle breedte, ideaal om van het buitenzijn te genieten. De tuin is voorzien van een buitenkraan, achterom en veel privacy. De oprit aan de voorzijde is erg ruim en biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze goed onderhouden en verduurzaamde woning combineert ruimte, comfort en energiezuinige voorzieningen. Kom zelf ervaren wat dit huis allemaal te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7905

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.