Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en "groene" omgeving? Dan is deze goed onderhouden kwadrantwoning in de geliefde wijk "Boomgaardshoek" echt iets voor jou! Je beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Dankzij de aanbouw met glazenschuifpui haal je buiten naar binnen en geniet je het hele jaar door van veel lichtinval. De woning heeft drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een nette badkamer. Buiten vind je een besloten en zonnige tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen. Ook is er een houten berging en een achterom voor extra gemak. Parkeren? Geen probleem – naast de woning zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Bovendien ligt er vlakbij een groot speelveld, waar kinderen heerlijk kunnen ravotten. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, waar je zo in kunt trekken!
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar), modern toilet met zwevend closet en fonteintje, garderoberuimte, laminaatvloer, gesausde en spachtelputz wandafwerking en de toegang tot de inpandige berging en de woonkamer.
Woonkamer:
De ruime woonkamer van ca. 40 m² is voorzien van een een handige voorraadkast, een laminaatvloer, spachtelputz wanden, een moderne open keuken met diverse apparatuur en een aluminium schuifpui die toegang geeft tot de gezellige aanbouw (2020). Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de aanbouw heb je een prachtig zicht op de aangrenzende tuin.
Keuken:
De moderne open keuken met eetbar/spoeleiland, beschikt eveneens over een laminaatvloer, is in 2014 geplaatst en uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en een vaatwasser.
Aanbouw (17 m²):
De in 2020 gebouwde dubbelwandige (houten)aanbouw is voorzien van keramische tegels, ingebouwde verlichting en meerdere glazenschuiframen waardoor je als het ware de tuin naar binnen haalt. Ook op de wat koudere dagen is het hier heerlijk toeven door het gebruik van bijvoorbeeld een terrasverwarmer.
1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de verzorgde badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 10 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een groot "Velux" dakraam en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer van ca. 11 m² is uitgerust met een laminaatvloer en lichte spachtelputz wandafwerking.
Slaapkamer 3:
Dit vertrek is ca. 10 m² groot en beschikt over opbergmogelijkheden achter het knieschot.
Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m², 2014) is voorzien van een ligbad met spatscherm, design radiator, wastafel met meubel, 2e toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderkamer van ca. 17 m² met dakraam en de opstelling van de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2017), de wasmachine en de droger. Tevens heb je hier toegang tot een kleine bergzolder.
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en bevindt zich over de gehele breedte van de woning.
Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. De tuin heeft een heerlijk terras met sierbestrating en kunstgras, een vrijstaande houten berging, buitenkraan en een achterom.
Algemeen:
- Afgekochte erfpachtgrond tot 26-11-2037 (einddatum 2086);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Onderhoudsvrije gevelbekleding (Keralit);
- Gunstige ligging aan het water in de wijk "Boomgaardshoek";
- Parkeren aan de voorzijde van de woning;
- Goed onderhouden en instapklaar;
- Woningwebsite: Cichorei14.nl
