Direct naar de inhoud
Logo van Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Oberonhof 28

3194VM Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

Oberonhof 28 Hoogvliet Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij interesse gelieve de aanvraag voor een bezichtiging via Funda (mail) te doen. Wij nemen vervolgens contact met u op voor het inplannen van een bezichtiging. Goed onderhouden eengezinswoning met twee slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde toiletruimte en vernieuwde badkamer. Verder is de woning voorzien van een ruime voortuin en heerlijke achtertuin op het zuiden. Er kan gebruik gemaakt worden van 72m² op een perceel van 118m² eigen grond. Bijzonderheden: - Ca. 72 m² woonoppervlakte; - 118 m² perceeloppervlakte; - Bouwjaar 1961; - Toiletruimte en badkamer vernieuwd in 2021; - Ruime achtertuin gelegen op het zuiden; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 2 airco-units in beide slaapkamers; - CV-combiketel AWB 2014; - 2 slaapkamers; - Kindvriendelijke wijk in rustige omgeving; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, gewenst half juli 2025. Indeling Begane grond Middels de entree bereikt men de vernieuwde toiletruimte(2021), de meterkast, de CV-kast, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer oogt fris door de grote raampartijen en via een enkele deur bereikt men de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er kan gebruik gemaakt worden van een 5-pits gastoestel, een oven, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. De begane grond is een betonnen verdiepingsvloer met een plavuizenvloer. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning. De badkamer is in 2021 vernieuwd en men kan gebruik maken van een douche, een toilet, en een wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting te vinden voor de wasmachine en/of droger. Tuin De achtertuin is 53m² en gelegen op het zuiden. Er kan gebruik gemaakt worden van een berging en een achterom. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
255 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.