Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Gording 32

1628JB Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

Gording 32 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Gording 32 in Hoorn! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd ligt deze ruime uitgebouwde hoekwoning op een mooi perceel van 189 m² eigen grond. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel B en staat klaar voor een nieuwe eigenaar. Graag geven wij een u een indruk van de indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte ca. 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een zeer royale en comfortabele leefruimte. Dankzij het grote dakvenster komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een bijzonder prettige sfeer. De vloerverwarming in de aanbouw en de openslaande tuindeuren maken het geheel helemaal af. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Straatgericht treft u de open keuken in U opstelling. De keuken is zeer compleet uitgerust met een groot werkblad van natuursteen, 5-pits gascomfort, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een 1½ spoelbak. Koken is hier niet alleen praktisch, maar ook een genot! Eerste verdieping: Overloop, tweetal slaapkamers (oorspronkelijk drie), badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Door de rechte gevels op deze verdieping zijn de kamers van een bijzonder groot formaat. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-ketel en opstelling wasmachine. Tevens treft u op deze verdieping een ruime slaapkamer met grootdakvenster. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie sierbestrating. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy en buitenruimte. Naast de woning en achter in de tuin zijn twee ruime en zeer praktische bergruimtes geplaatst. Middels de poort is de woning via een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in de kindervriendelijke woonwijk Kersenboogerd, op korte afstand van de gezellige binnenstad van Hoorn. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een park, winkelcentrum, supermarkten, scholen, speelterreinen en sportfaciliteiten. Na een drukke dag vindt u in de nabijheid verschillende recreatiemogelijkheden om heerlijk te ontspannen en te genieten van de groene omgeving die Hoorn te bieden heeft. Daarnaast is er een NS-station op loopafstand en biedt de gunstige ligging ten opzichte van de A7 een snelle verbinding richting Amsterdam. Kortom, een ideale locatie met alle gemakken binnen handbereik! Bijzonderheden: - Schilderwerk buiten uitgevoerd in februari 2025; - Energielabel B; - 15 zonnepanelen; - CV ketel 2020. Heeft deze woning uw interesse? Één van de makelaars van Vidra Vastgoed laat het u graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.