Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Hendriks Makelaardij

Graaf Jacobstraat 32

6085CW Horn • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roggel

Fotogalerij

Graaf Jacobstraat 32 Horn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke straat in Horn vindt u deze fraaie ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw met nieuwe keuken, overkapping, separate garage incl. bijkeuken. De woning is vanaf 2018 grotendeels gerenoveerd (keuken, sanitair, kozijnen, vloeren) en o.a. voorzien van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, een ruime woonkamer en een overdekt terras. De mooi aangelegde tuin heeft bijna op ieder moment van de dag een plekje in de zon maar ook op warme dagen plaats in de schaduw.   Indeling: BEGANE GROND: Gerenoveerde hal/entree met tegelvloer en stucwerk afwerking voorzien van een meterkast (stoppengroepen), geheel betegeld toilet, garderobe en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Deze L-vormige woonkamer heeft aangenaam veel daglichttoetreding en is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer (geschuurd en geolied). Vanuit de woonkamer kunt u naar de aan de achterzijde van de woning uitgebouwde ruime keuken. De keuken met tegelvloer en stucwerk plafond- en wandafwerking is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken is de toegang tot de tuin en via het overdekte terras is de de bijkeuken/berging en garage toegankelijk.   1e VERDIEPING: Via de met stof beklede trapopgang en overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14m², 13m² en 7m² en zijn o.a. voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airco (2021). De geheel gerenoveerde (2023) moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met douchewand, fraai badkamermeubel met wandkast, een wandcloset en een zwarte design radiator. Tevens is het plafond in 2023 voorzien van stucwerk en inbouwspots.  2e VERDIEPING: Middels een vaste trap komt u op de zolder waar u verrast wordt met een royale slaapkamer met laminaatvloer en kunststof schroten plafond. Het mooie aan deze kamer is de afmeting van maar liefst 21 m2 en dat er geen dakramen in zitten maar echte ramen in de gevel. Tevens bevindt zich op de zolderverdieping een ruimte met een HR combi cv-ketel (Nefit 2019) en verschillende bergruimtes.   BUITENGEDEELTE:  De achtertuin van deze woning is in 2020 aangepast en is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een mix van een terras, borders en een gazon. Op de erfafscheiding staat een mooie houten schutting.    GARAGE:  Deze woning beschikt over een separate in spouw gemetselde garage met berging (ca. 27 m²), die functioneel is ingedeeld met een berging/bijkeuken en garagedeel.  De bijkeuken heeft tegelvloer, keukenblok en witgoedaansluitingen. Toegang tot de garage verloopt via een elektrisch bedienbare poort aan de voorzijde en er is een handige loopdeur voor gemakkelijk toegang vanuit de overkapping aan de achterzijde. Naast de oprit is een extra parkeerplaats gerealiseerd.   BIJZONDERHEDEN:  • Instapklaar;  • Vaste trap naar extra slaapkamer van maar liefst 21 m2! • Renovatie: stucwerk (keuken en plafond badkamer), tegelvloeren , kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing en rolluiken (2022); • Spouwisolatie d.d.;  • dakisolatie: tempex d.d.;  • Vernieuwde keuken (2018); • De badkamer is in 2023 vervangen;    • Cv-ketel (2019); • Onderhoudsvriendelijke recent aangelegde voor- en achtertuin (2020) met onder andere gazon, plantenborders, terras en nieuwe houten schuttingen (2019);  • Separate garage met berging/bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen; • Airco slaapkamer (2021); • Extra parkeerplaats naar de oprit;  • Fijne ligging, in een geliefde woonwijk van Horn.   WOONLOCATIE: Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Het beschikt over veel voorzieningen in de vorm van diverse winkels en het heeft een gezellige kern. Verder heeft het een rijk verenigingsleven en ligt het midden in de natuur en dicht bij het water, zoals natuurgebied “Het Leudal” en de “Maasplassen. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
475 mÂł
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NefitHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6085

Google Maps

Locatie van Horn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Horn

Woon- en buurtcijfers in Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horn. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horn
Jaar Inwoners
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer woningen in Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.