Jump to content
Logo of Dirk Hendriks Makelaardij

Graaf Jacobstraat 32

6085CW Horn • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Roggel

Photo Gallery

Graaf Jacobstraat 32 Horn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke straat in Horn vindt u deze fraaie ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw met nieuwe keuken, overkapping, separate garage incl. bijkeuken. De woning is vanaf 2018 grotendeels gerenoveerd (keuken, sanitair, kozijnen, vloeren) en o.a. voorzien van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, een ruime woonkamer en een overdekt terras. De mooi aangelegde tuin heeft bijna op ieder moment van de dag een plekje in de zon maar ook op warme dagen plaats in de schaduw.   Indeling: BEGANE GROND: Gerenoveerde hal/entree met tegelvloer en stucwerk afwerking voorzien van een meterkast (stoppengroepen), geheel betegeld toilet, garderobe en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Deze L-vormige woonkamer heeft aangenaam veel daglichttoetreding en is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer (geschuurd en geolied). Vanuit de woonkamer kunt u naar de aan de achterzijde van de woning uitgebouwde ruime keuken. De keuken met tegelvloer en stucwerk plafond- en wandafwerking is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken is de toegang tot de tuin en via het overdekte terras is de de bijkeuken/berging en garage toegankelijk.   1e VERDIEPING: Via de met stof beklede trapopgang en overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14m², 13m² en 7m² en zijn o.a. voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airco (2021). De geheel gerenoveerde (2023) moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met douchewand, fraai badkamermeubel met wandkast, een wandcloset en een zwarte design radiator. Tevens is het plafond in 2023 voorzien van stucwerk en inbouwspots.  2e VERDIEPING: Middels een vaste trap komt u op de zolder waar u verrast wordt met een royale slaapkamer met laminaatvloer en kunststof schroten plafond. Het mooie aan deze kamer is de afmeting van maar liefst 21 m2 en dat er geen dakramen in zitten maar echte ramen in de gevel. Tevens bevindt zich op de zolderverdieping een ruimte met een HR combi cv-ketel (Nefit 2019) en verschillende bergruimtes.   BUITENGEDEELTE:  De achtertuin van deze woning is in 2020 aangepast en is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een mix van een terras, borders en een gazon. Op de erfafscheiding staat een mooie houten schutting.    GARAGE:  Deze woning beschikt over een separate in spouw gemetselde garage met berging (ca. 27 m²), die functioneel is ingedeeld met een berging/bijkeuken en garagedeel.  De bijkeuken heeft tegelvloer, keukenblok en witgoedaansluitingen. Toegang tot de garage verloopt via een elektrisch bedienbare poort aan de voorzijde en er is een handige loopdeur voor gemakkelijk toegang vanuit de overkapping aan de achterzijde. Naast de oprit is een extra parkeerplaats gerealiseerd.   BIJZONDERHEDEN:  • Instapklaar;  • Vaste trap naar extra slaapkamer van maar liefst 21 m2! • Renovatie: stucwerk (keuken en plafond badkamer), tegelvloeren , kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing en rolluiken (2022); • Spouwisolatie d.d.;  • dakisolatie: tempex d.d.;  • Vernieuwde keuken (2018); • De badkamer is in 2023 vervangen;    • Cv-ketel (2019); • Onderhoudsvriendelijke recent aangelegde voor- en achtertuin (2020) met onder andere gazon, plantenborders, terras en nieuwe houten schuttingen (2019);  • Separate garage met berging/bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen; • Airco slaapkamer (2021); • Extra parkeerplaats naar de oprit;  • Fijne ligging, in een geliefde woonwijk van Horn.   WOONLOCATIE: Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Het beschikt over veel voorzieningen in de vorm van diverse winkels en het heeft een gezellige kern. Verder heeft het een rijk verenigingsleven en ligt het midden in de natuur en dicht bij het water, zoals natuurgebied “Het Leudal” en de “Maasplassen. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
269 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NefitHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
21-09-2025

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6085

Google Maps

Location of Horn

Geographic orientation and real estate agent density in Horn

Residential and neighborhood statistics in Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horn. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horn
Year Residents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Education level

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.970

Business activity in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horn.

Frequently asked questions about living in Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer houses in Horn

View more homes in this location.