Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Kamperzand 25

1274HK Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.844

Fotogalerij

Kamperzand 25 Huizen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden en ruime hoekwoning is in 2004 over de volle breedte uitgebouwd en biedt bijzonder veel leefruimte (160m2). De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, een kantoorruimte op de begane grond en een garage. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke achtertuin op het zuiden, De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, waar rust en ruimte centraal staan. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkelcentra, diverse sportvoorzieningen en uitstekende uitvalswegen, waardoor zowel dagelijks gemak als bereikbaarheid optimaal zijn. Een ideale gezinswoning op een fijne en centrale locatie! Indeling Begane grond Via de entree met toiletruimte en meterkast bereikt u de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met parketvloer is in 2004 uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat en binnen en buiten mooi in elkaar overlopen dankzij de schuifpui. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de schuifpui in de keuken is direct de achtertuin bereikbaar. Daarnaast is vanuit de hal een extra kamer bereikbaar die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een praktische kastenwand. De nieuwe garage is aangebouwd en biedt veel bergruimte en is voorzien van sectionele deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, whirlpool, douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging en toegang tot een bergvliering. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra licht en ruimte gecreëerd. De royale slaapkamer is voorzien van knieschotten en een dakraam. In de wasruimte bevinden zich de cv-installatie, mechanische ventilatie (2024), wasmachine/drogeraansluiting, een wastafel, eveneens voorzien van een dakraam. Tuin Achtertuin met zonligging op het zuiden, de tuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting, een zonneterras en een praktische houtberging voor de open haard. Bijzonderheden; - Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving; - Houten kozijnen geschilderd in 2023; - Woonoppervlakte: 160m²; - Extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping; - Vloerverwarming in de badkamer; - Tuin met zonligging op het zuiden inclusief elektrisch bedienbare zonwering; - eigen garage en parkeren op eigen terrein - Energielabel: C. Kortom: een royale en veelzijdige woning met volop leefruimte, meerdere gebruiksmogelijkheden en een zonnige tuin op een fijne woonlocatie. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of nog beter uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1274

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.