Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Deenendries 21

5096CM Hulsel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Deenendries 21 Hulsel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij al lange tijd opzoek naar dé perfecte woning? Zoek dan niet verder, want wij hebben 'm voor jou gevonden! Deze fantastische leuke en duurzame instapklare twee-kapper is nu beschikbaar! De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk "De Kanten" in Hulsel. Een heerlijke, rustige plek met volop groen om je heen en toch met het voetbalveld op loopafstand, ideaal voor de kinderen. Zodra je binnenstapt, voel je direct die fijne, rustige en aangename sfeer. Dit is iets wat niet in woorden uit te drukken is, maar je zelf moet ervaren! Ook aan de toekomst is gedacht, want deze moderne nieuwbouwwoning is uitgerust met een warmtepomp en 22 zonnepanelen, wat daarmee uitkomt op een A++++ Label Je hoeft hier enkel nog je koffers te pakken en verhuizen maar! Indeling Entree Middels royale oprit bereik je de voordeur van deze woning. De entree is voorzien van een meterkast, toilet en ruimte voor een garderobe. Het toilet is uitgerust met een hangcloset, fonteintje en is volledig betegeld. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is fraai afgewerkt met een prachtige pvc vloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafond afwerking. De royale raampartijen aan de voorzijde zorgen ervoor dat er altijd voldoende daglicht naar binnen stroomt en dat je een mooie uitkijk over de wijk krijgt. De woonkamer biedt voldoende ruimte om hier een gezellig "lounge" gedeelte van te maken, plof jij 's avonds lekker neer op de bank met een goede serie? Of zit je liever in de relax stoel een goed boek lezen? Het is hier gelijk mogelijk! Daarnaast biedt deze woonkamer ook voldoende ruimte om een extra thuiswerkplek of kinderspeelhoek te creëren. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft echt een wauw-effect! De luxe inbouwkeuken is voorzien van een spoeleiland en een wandopstelling met kookgedeelte, veel kastruimte en open vakken wat dan ook een prachtige uitstraling geeft. De inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en koelkast. Het spoeleiland beschikt nog over extra werkblad ruimte en een spoelbak met een 3-in-1 kokend waterkraan van Selsiuz. De keuken is voorzien van een nette pvc-vloer welke vanuit de woonkamer is doorgelegd en een strakke wand- en plafond afwerking. Daarnaast biedt deze ruimte meer dan voldoende ruimte voor een eettafel voor het hele gezin! De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor extra daglicht en geeft je een prachtig uitzicht over de groene en privacy biedende achtertuin! Eerste verdieping Via een vaste trapopgang bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een pvc-vloer met vloerverwarming en strakke wand-en plafond afwerking. Slaapkamers De verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bijzonder ruim. Hierdoor is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de voorzijde en worden nu in gebruik genomen als kantoorruimtes. Maar deze kamers bieden voldoende ruimte om hier een fijne kinderkamer van te maken. Badkamer De luxe badkamer is modern betegeld en voorzien van een fraai badmeubel met wastafel en een dubbele kraan, een hangcloset, een ruime inloopdouche en fijn ligbad. Alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ruim van opzet en bestaat uit een hobby-/slaapkamer en een technische ruimte. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. De hobby-/slaapkamer biedt volop ruimte voor diverse doeleinden, zoals een werkruimte, speelkamer of logeerkamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, een omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tuin Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van siergrind en een groene omheining. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale oprit. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke en rustige plek waar jij volop kunt genieten. Er zijn twee gezellige zitplekken: direct aan het huis vind je een ruim terras met elektrische luifel, perfect voor lange zomeravonden! Achterin de tuin onder de overkapping zit nog een fijn zitplekje, waar je lekker beschut zit en samen met vrienden en familie volop kunt genieten! De tuin is voorzien van grotendeels kunstgras, sierbestrating en nette plantenborders. De hoge bomen aan de achterzijde van de woning zorgen ervoor dat je het gevoel hebt midden in de natuur te zitten, zonder inkijk van buren en volop in privacy zit. Naast de zithoeken biedt de achtertuin ook praktische voorzieningen. De royale garage is ideaal voor het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. De garage is toegankelijk via de loopdeur vanuit de tuin of de garagedeur vanuit de oprit. Daarnaast beschikt de tuin ook nog over een handige berging, waar je makkelijk je tuingereedschap in opslaat of je fiets binnen kan zetten. Deze berging is namelijk via het pad aan zijkant van de woning te bereiken middels loopdeur. Ook is de tuin achterom bereikbaar via een poort. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 115 m² - Perceeloppervlakte 312 m² - Woning met energielabel A++++ - Nieuwbouwwoning - Twee onder één kap woning - 22 zonnepanelen - Direct instapklaar - Volop luxe en comfort - Gelegen in nieuwbouwwijk "De Kanten" - Volledig Gasloos & duurzaam - Warmtepomp die zorgt voor het hele jaar door aangenaam klimaat, zelfs op de warme zomerdagen blijft het koel binnen. Kortom; dit fijne huis biedt alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen! Pak de telefoon en plan snel een bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5096

Google Maps

Hulsel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hulsel

Woon- en buurtcijfers in Hulsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsel. In 2025 waren er 880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsel
Jaar Inwoners
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

88

Label C

73

Label B

43

Label D

29

Label G

28

Label F

23

Label A++++

18

Label A+++

12

Label E

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Hulsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.