Direct naar de inhoud
Logo van Bart Jansen Makelaars

Braambosch 13

8077TR Hulshorst • Gelderland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.592

Fotogalerij

Braambosch 13 Hulshorst
Foto 42

Omschrijving

Aangeboden wordt een luxe afgewerkte royale halfvrijstaande woning (gasloos) uit 2020 met een energielabel A+++, aardwarmtepomp, 22 zonnepanelen en een gezellige veranda in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omgeven door landerijen en groen! Vanaf het eerste moment vallen de strakke afwerking en het hoge wooncomfort direct op. De woning beschikt over een aardwarmtepomp, 22 zonnepanelen, boiler en vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping. Daarmee bent u verzekerd van een duurzaam, energiezuinig en comfortabel thuis dat klaar is voor de toekomst. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De stijlvolle plavuizenvloer met houtlook en de comfortabele vloerverwarming/vloerkoeling zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime eetgedeelte met plek voor een grote eettafel. De luxe open keuken (2020) is uitgevoerd in een strak design en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouwkoffiemachine, Quooker, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het schiereiland maakt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig en hierdoor hou je contact met je gezin of bezoek aan de eettafel. In de hal een meterkast, garderobegedeelte, bergruimte en het toilet (wandcloset) met fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer. De volledig geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling, een keukenblok en kan op diverse manieren gebruikt worden zoals bijvoorbeeld een speelkamer of thuiswerkkantoor. De 1e verdieping biedt 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. Eveneens is deze verdieping voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling. De luxe badkamer (2020) beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Op de 2e verdieping zijn 2 grote slaapkamers met kastenwanden gerealiseerd wat het totaal op maar liefst 5 slaapkamers brengt! Ook kan er eventueel nog een thuiswerkplek op de overloop. Op dit zit hier ook de wasmachine-/drogeraansluiting met een werkblad. Aan de schuine kant achter de inbouwkasten zit nog veel meer bergruimte. Ook buiten is het geheel met zorg ingericht. Aan de voorzijde vindt u een strakke voortuin en een ruime oprit met ruimte om meerdere auto’s zowel voor als naast elkaar te zetten. De oprit leent zich ook perfect voor een camper, caravan of kar op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere fijne zitplekken en een perfecte balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. De absolute blikvanger is de luxe veranda met glazen schuifdeuren en houtkachel. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Ideaal is aansluitend de houten berging met elektra en de achterom om direct in de achtertuin te komen met bijvoorbeeld de fiets. De woning is gelegen in een landelijke, rustige en kindvriendelijke wijk in Hulshorst. In de directe omgeving is een basisschool, zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig en dankzij de groene ligging bevinden bossen, de zandverstuiving en het Veluwemeer zich op korte afstand. Ook dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en plaatsen als Harderwijk en Nunspeet zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dan de cijfers: het perceel meet een oppervlakte van 249 m² en het woonoppervlak bedraagt 175 m². De externe bergruimte is 23 m² en de inhoud 627 m³. Kom je ook kijken wat deze royale halfvrijstaande woning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, bergkast, trapkast, toilet, woonkamer met open keuken, garage (binnendoor bereikbaar). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, berging. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
627 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8077

Google Maps

Hulshorst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hulshorst

Woon- en buurtcijfers in Hulshorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulshorst. In 2026 waren er 2.036 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.151.

Inwoners

2.036

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 572.151

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulshorst
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035
2026 2.036

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulshorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 425 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulshorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.543

Bedrijvigheid in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulshorst
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulshorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulshorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2026 ongeveer 2.036 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer woningen in Hulshorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.