Direct naar de inhoud
Logo van Recradroom Makelaar

Varelseweg 211 1742

8077RB Hulshorst • Gelderland

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Fotogalerij

Varelseweg 211 1742 Hulshorst
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Luxe 6-persoons recreatiewoning met dakterras en uitzicht over het water – EuroParcs Bad Hoophuizen** Aan de rand van het Veluwemeer, op een ruime koopkavel op EuroParcs Bad Hoophuizen, ligt deze exclusieve 6-persoons recreatiewoning met moderne architectuur en een bijzonder gevoel van ruimte. Dankzij de grote raampartijen, het uitzicht op de waterpartij en het dakterras ervaart u hier rust, licht en luxe in één. **Woonkamer** De woonkamer op de begane grond is licht, sfeervol en voorzien van een moderne gas open haard. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de waterpartij en de vlonder, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zithoek is ruim opgezet en vormt de perfecte plek om te ontspannen bij het elektrisch haardvuur of te genieten van het uitzicht. **Keuken** De open keuken sluit stijlvol aan op de woonkamer en is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur, een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is strak afgewerkt en beschikt over voldoende werkruimte en kastruimte voor comfortabel koken en gezellig tafelen. **Slaapkamers benedenverdieping** De woning beschikt over een master bedroom met een eigen inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Deze kamer straalt rust, comfort en klasse uit. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een tweede slaapkamer met twee losse éénpersoonsbedden. Deze kamer is ideaal voor gasten of kinderen, met voldoende kastruimte en een frisse, lichte uitstraling. **Separaat toilet** Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet, stijlvol afgewerkt en praktisch geplaatst voor dagelijks gemak. **Verdieping** De bovenverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vindt u een open slaapkamer met een tweepersoons slaapplek en een sfeervolle zithoek, ideaal om te ontspannen met een boek of te genieten van extra privacy. Daarnaast is er een aparte afsluitbare ruimte met zachte zitkussens, een perfecte speel- of chillplek voor kinderen of een rustige hoek voor wie zich even wil terugtrekken. **Buitenleven** Buiten leidt een trap omhoog naar het royale dakterras waar u geniet van een panoramisch uitzicht over het park en de waterpartij. De woning beschikt tevens over een vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen, te ontbijten in de ochtendzon of de dag af te sluiten met een glas wijn. De combinatie van water, licht en ruimte maakt dit buitenleven uniek in zijn soort. **Kavel** Koopgrond **Ex BTW** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Faciliteiten op EuroParcs Bad Hoophuizen** Direct aan het Veluwemeer met strand en jachthaven Binnenzwembad en wellnesscentrum Restaurant en snackbar Supermarkt en fietsverhuur Speel- en sportvelden Receptie met verhuurservice **Omgeving** Gelegen aan het Veluwemeer, ideaal voor watersportliefhebbers Dichtbij Harderwijk, Elburg en Nunspeet met gezellige horeca en winkels Nationaal Park De Hoge Veluwe in de directe omgeving Prachtige wandel- en fietsroutes door bos, heide en zandverstuivingen **Waarom kiezen voor deze woning** Moderne recreatiewoning op koopgrond met unieke ligging aan het water Luxe master bedroom met inloopkast en en-suite badkamer Gas open haard en grote raampartijen met uitzicht op de vlonder Extra slaap- en zitruimte op de verdieping met dakterras Hoogwaardige afwerking en sfeervolle inrichting Perfect voor zes personen, comfort, privacy en beleving in één woning **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
310 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8077

Google Maps

Hulshorst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hulshorst

Woon- en buurtcijfers in Hulshorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulshorst. In 2026 waren er 2.036 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.151.

Inwoners

2.036

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 572.151

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulshorst
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035
2026 2.036

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulshorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 425 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulshorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.543

Bedrijvigheid in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulshorst
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulshorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulshorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2026 ongeveer 2.036 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer woningen in Hulshorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.