Direct naar de inhoud
Logo van Faber Makelaardij

Preesterlânswei 9

9254GR Hurdegaryp • Fryslân

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Preesterlânswei 9 Hurdegaryp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en levensloopbestendige hoekwoning in het groene Hurdegaryp. Aan een rustige, groene straat in Hurdegaryp bevindt zich deze uitstekend onderhouden hoekwoning op een prachtige hoekkavel van 422 m² eigen grond. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt comfortabel wonen in een groene en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. BEGANE GROND Via de ruime hal met plavuizenvloer, technische ruimte en modern hangtoilet, betreedt u de lichte en speels ingedeelde woonkamer. Deze is voorzien van een gezellige houtkachel, balkenplafond, plavuizenvloer, vrij uitzicht over de straat en een kunststof schuifpui naar het terras, dit terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De half open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2024 waaronder inductieplaat) en een bijpassende plavuizenvloer. Achterin de woning bevindt zich een royale tweepersoonsslaapkamer met grote raampartijen richting de tuin. De aangrenzende, nette badkamer en-suite beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. De inpandige garage van circa 16 m² is ruim opgezet en beschikt over een hergebruikt keukenblok en aansluitingen voor witgoed. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een lichte tweede badkamer met dakkapel, douche, wastafel en tweede toilet. VLIERING Via een trap is de bergzolder bereikbaar: ideaal voor extra opslagruimte. BUITEN De fraai aangelegde, beschutte achtertuin beschikt over een ruim terras, waardoor er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De houten berging met overkapping biedt praktische ruimte voor tuingereedschap en houtopslag. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Zo zijn er grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Op het gebied van energiezuinigheid scoort deze woning goed, voorzien van energielabel C. De verwarming vindt plaats via een duurzame heteluchtinstallatie in combinatie met een sfeervolle houtkachel. Voor warm water is een HR-combiketel van het merk Brink (2020) aanwezig. Dankzij het gebruik van de houtkachel is het gasverbruik opvallend laag gebleven, minder dan 600 m³ per jaar. De woning is goed geïsoleerd, met bodemisolatie, muurisolatie, dakisolatie én HR++ beglazing. Daarnaast zijn er in 2019 twaalf zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. BIJZONDERHEDEN + Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Houtkachel en HR-combiketel (2020); + Laag gasverbruik (< 600 m³ per jaar); + Goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; + Vier slaapkamers; + Volledig uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof; + 12 zonnepanelen (2019); + Ruim perceel van 422 m² eigen grond. HURDEGARYP Hurdegaryp is een geliefd dorp met een actief verenigingsleven, uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid via zowel bus als trein. De combinatie van rust, ruimte en gemak maakt dit tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speelveld om de hoek. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer (bus én treinstation) en sportaccommodaties zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink CV Ketel HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.