Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Groenendael 150

8271EJ IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Groenendael 150 IJsselmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken, op een rustige plek maar toch centraal in IJsselmuiden? Dan is deze tussenwoning in de wijk Losse Landen zeker het bekijken waard. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een fijne leefruimte beneden, biedt deze woning een mooie basis voor wie praktisch en comfortabel wil wonen. Hier woon je licht, overzichtelijk en met voldoende ruimte om het helemaal naar jouw smaak in te richten. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Losse Landen’ in IJsselmuiden – een rustige, overzichtelijke buurt die zich kenmerkt door een mix van gezinswoningen, veel groen en brede straten. De straat zelf is kalm en kindvriendelijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een ontspannen woonsfeer. Op korte fietsafstand liggen het Kulturhus, het Markeresplein met diverse winkels, en het NS-station van Kampen, waardoor ook omliggende steden als Zwolle goed bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de IJssel nooit ver weg en ook het historische stadscentrum van Kampen bereik je in slechts enkele minuten. Daarnaast zijn er speeltuinen, supermarkten en scholen in de directe omgeving, wat deze locatie zowel praktisch als prettig maakt voor dagelijks leven. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime, overzichtelijke hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven – een praktische ontvangst die meteen vertrouwd aanvoelt. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer, waar het daglicht je tegemoetkomt. Deze leefruimte is opvallend licht en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel: de ideale plek voor lange avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken, die een fijne verbinding heeft met de tuin. De keuken is functioneel ingericht, met voldoende werkblad en kastruimte, en sluit perfect aan op het eetgedeelte. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met je gasten – of ze nu aan tafel zitten of alvast buiten genieten van het zonnetje. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen gebruiksmogelijkheden. Twee van de kamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken bovendien over praktische inbouwkasten. De derde kamer is wat compacter van formaat, maar wel voorzien van een kast en daardoor ideaal als werkruimte, hobbykamer of kinderkamer. De badkamer is op dit moment ingericht met een bad en een toilet – een indeling die is aangepast aan de wensen van de huidige bewoner. Met enkele aanpassingen breng je hier eenvoudig weer een douche terug, waarmee de ruimte weer dienstdoet als volwaardige badkamer. Tuin: Zodra je de achterdeur uitstapt, valt direct op hoe prettig deze tuin op het westen ligt. In de middag en avond profiteer je hier volop van de zon – ideaal om gasten te ontvangen voor een gezellig samenzijn of een diner in de buitenlucht. De tuin is overzichtelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Langs de zijkanten zorgen groene borders voor een natuurlijke uitstraling en extra sfeer, waardoor de tuin niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigend aanvoelt. Zodra je de achterdeur uitstapt, valt direct op hoe prettig deze tuin op het westen ligt. In de middag en avond profiteer je hier volop van de zon – ideaal om gasten te ontvangen voor een gezellig samenzijn of een diner in de buitenlucht. De tuin is overzichtelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Langs de zijkanten zorgen groene borders voor een natuurlijke uitstraling en extra sfeer, waardoor de tuin niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigend aanvoelt.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hrc 4/cw3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.