Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Groenendael 150

8271EJ IJsselmuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

Groenendael 150 IJsselmuiden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken, op een rustige plek maar toch centraal in IJsselmuiden? Dan is deze tussenwoning in de wijk Losse Landen zeker het bekijken waard. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een fijne leefruimte beneden, biedt deze woning een mooie basis voor wie praktisch en comfortabel wil wonen. Hier woon je licht, overzichtelijk en met voldoende ruimte om het helemaal naar jouw smaak in te richten. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Losse Landen’ in IJsselmuiden – een rustige, overzichtelijke buurt die zich kenmerkt door een mix van gezinswoningen, veel groen en brede straten. De straat zelf is kalm en kindvriendelijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een ontspannen woonsfeer. Op korte fietsafstand liggen het Kulturhus, het Markeresplein met diverse winkels, en het NS-station van Kampen, waardoor ook omliggende steden als Zwolle goed bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de IJssel nooit ver weg en ook het historische stadscentrum van Kampen bereik je in slechts enkele minuten. Daarnaast zijn er speeltuinen, supermarkten en scholen in de directe omgeving, wat deze locatie zowel praktisch als prettig maakt voor dagelijks leven. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime, overzichtelijke hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven – een praktische ontvangst die meteen vertrouwd aanvoelt. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer, waar het daglicht je tegemoetkomt. Deze leefruimte is opvallend licht en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel: de ideale plek voor lange avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken, die een fijne verbinding heeft met de tuin. De keuken is functioneel ingericht, met voldoende werkblad en kastruimte, en sluit perfect aan op het eetgedeelte. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met je gasten – of ze nu aan tafel zitten of alvast buiten genieten van het zonnetje. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen gebruiksmogelijkheden. Twee van de kamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken bovendien over praktische inbouwkasten. De derde kamer is wat compacter van formaat, maar wel voorzien van een kast en daardoor ideaal als werkruimte, hobbykamer of kinderkamer. De badkamer is op dit moment ingericht met een bad en een toilet – een indeling die is aangepast aan de wensen van de huidige bewoner. Met enkele aanpassingen breng je hier eenvoudig weer een douche terug, waarmee de ruimte weer dienstdoet als volwaardige badkamer. Tuin: Zodra je de achterdeur uitstapt, valt direct op hoe prettig deze tuin op het westen ligt. In de middag en avond profiteer je hier volop van de zon – ideaal om gasten te ontvangen voor een gezellig samenzijn of een diner in de buitenlucht. De tuin is overzichtelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Langs de zijkanten zorgen groene borders voor een natuurlijke uitstraling en extra sfeer, waardoor de tuin niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigend aanvoelt. Zodra je de achterdeur uitstapt, valt direct op hoe prettig deze tuin op het westen ligt. In de middag en avond profiteer je hier volop van de zon – ideaal om gasten te ontvangen voor een gezellig samenzijn of een diner in de buitenlucht. De tuin is overzichtelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Langs de zijkanten zorgen groene borders voor een natuurlijke uitstraling en extra sfeer, waardoor de tuin niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigend aanvoelt.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
137 m²
Content
334 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit hrc 4/cw3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.