Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Sijpesteijn 17

3401SC IJsselstein • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwegein

Fotogalerij

Sijpesteijn 17 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal gezinshuis met moderne voorzieningen! Ben je als jong gezin op zoek naar een modern en efficiënt ingedeeld gezinshuis? Dit huis biedt alles wat je nodig hebt! Met vier slaapkamers, een nette afwerking, een energielabel A en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een plek waar je echt je thuis kunt maken. De woning is bovendien voorzien van airconditioning, vloerverwarming en heeft een laadpaal voor je elektrische auto. Met parkeren op eigen terrein en een rustige, kindvriendelijke buurt is dit de ideale woonplek. De nette afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat je hier meteen kunt intrekken, zonder grote klussen. Je hebt alle ruimte om met z’n allen te leven, te spelen en te ontspannen. De vier slaapkamers geven je genoeg mogelijkheden: denk aan een slaapkamer voor ieder kind én nog een thuiskantoor of hobbyruimte. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is perfect om in de ochtendzon te ontbijten of ’s avonds te genieten van een barbecue. Het ontwerp is onderhoudsvriendelijk, wat betekent dat je meer tijd hebt om ervan te genieten dan eraan te werken. Duurzaamheid staat centraal in deze woning met energielabel A. Dit betekent dat je niet alleen bespaart op je energierekening, maar ook een steentje bijdraagt aan het milieu. Verder is de woning voorbereid op de toekomst met een eigen laadpaal voor een elektrische auto. De airconditioning zorgt voor comfort in alle seizoenen. Geen te warme zomers of benauwde nachten in dit huis! Bovendien is parkeren op eigen terrein een groot voordeel: je hoeft nooit op zoek naar een plek en je auto staat veilig bij huis. Indeling van de woning De woning is overzichtelijk en praktisch ingedeeld: Begane grond Hier stap je binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De zeer luxe keuken is open en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, die door de zuidoostenligging de hele dag geniet van veel zon. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt, zoals een douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is volledig ingericht als vierde slaapkamer, maar je kunt deze ruimte ook gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Door de dakramen is er veel licht, en dit maakt de ruimte veelzijdig en ideaal voor verschillende doeleinden. De buurt: rustig, centraal en kindvriendelijk De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voor gezinnen met jonge kinderen is dit de ideale plek: een veilige omgeving met speeltuintjes en scholen op loopafstand. Ook supermarkt, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn dichtbij. De goede bereikbaarheid van snelwegen en openbaar vervoer maakt deze wijk prettig om te wonen, zeker voor forensen. De woonwijk zelf is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden voor een heerlijke wandeling of fietstocht in de nabije natuur. Bijzonderheden van de woning: - Energielabel A: energiezuinig en duurzaam wonen; - Airconditioning voor altijd een comfortabel klimaat; - Parkeren op eigen terrein; - Laadpaal voor een elektrische auto bij de woning; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Moderne en nette afwerking, direct geschikt om in te trekken; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer; - Onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3401

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.