Direct naar de inhoud
Logo van Van Keulen Makelaars

Van Foreestweg 103

1787BH Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.787

Fotogalerij

Van Foreestweg 103 Julianadorp
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend! Je verwacht het niet direct, maar achter deze bescheiden gevel gaat een woning van bijna 180 m² verscholen! Het oorspronkelijke woonhuis betreft een 2-onder-1 kapper uit 1933. Een sfeervolle arbeiderswoning met separate keuken, welke mogelijkheid geeft tot leefkeuken met kookeiland. Met op de verdieping 3 slaapkamers en een open badkamer en op zolder een 4e slaapkamer, met bergruimte. In 2013 is de vergunning afgegeven om de woning uit te bouwen en deze levensloopbestendig te maken. Dit houdt in dat er een nieuw gedeelte achter de woning is gebouwd met zowel een (slaap)kamer als een badkamer. Deze (slaap)kamer heeft een werkelijk fenomenaal uitzicht over de tuin en de daarachter gelegen bollenvelden. Verder is er een praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, maar hier ook de cv ketel. De royale bloembollenschuur, achter de woning gelegen, is gesplitst en verdeeld tussen de woningen nr 103 en 105 (buren). De laatste bewoners hebben dit ingericht als atelier, waarvoor het uiterst geschikt is door de grote hoeveelheid licht toetreding. Los van grote raampartijen zijn er ook lichtdoorlatende dakplaten toegepast. Met een beetje fantasie zijn er voor deze ruimte natuurlijk nog veel meer bestemmingen te bedenken. Via een grote schuifdeur kunnen er namelijk ook auto's of andere grote objecten naar binnen. Kortom een ideale woning voor diegene die: - levensloopbestendig wil wonen; - een familielid in huis heeft die geen trappen loopt; - de mogelijkheden tot een B&B aan huis wil uitzoeken; - een grote hobbyruimte nodig heeft; - op een steenworp afstand wil wonen van het strand. Óf dit allemaal tegelijk! Nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Laat het ons weten! We plannen graag een afspraak in. Richtprijs € 499.000,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
656 m²
Inhoud
575 m³
Externe bergruimte
148 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en bidet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1787

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.