Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Burg. Talsmaweg 15

3471CM Kamerik • Utrecht

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.211

Fotogalerij

Burg. Talsmaweg 15 Kamerik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig aan het water gelegen Twee onder een kapwoning met garage! Heeft u altijd willen wonen in een charmant familiehuis, gebouwd in de kenmerkende stijl van de jaren '60, op een ruim perceel? Dan is deze twee-onder-een-kap woning in het pittoreske Kamerik, in het midden van het Groene Hart, misschien wel uw droomhuis! Dit verrassende woonhuis is vrij gelegen aan het water en heeft een speelse indeling. De buitenruimte is fantastisch op een perceel van 238 m2 eigen grond. De woning is in 1960 gebouwd en heeft naast de genoemde achtertuin een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde en een ruime garage/berging. De woning moet aangepast worden naar de huidige tijd maar biedt nog vele mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Het historische centrum van Kamerik is op loopafstand. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de praktische kelderruimte en de woonkamer. L-vormige woonkamer met open keuken en gezellige haard. Via de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin met ruime terrasoverkapping. De keuken is voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Doorloop naar de 2e hal met toegang tot de berging/bijkeuken met de aansluitpunten voor wasmachine/droger. Ook vanuit hier toegang tot de riante achtertuin met veel groen en gelegen aan het water. Met een ligging op het zuid/westen is het er de hele dag heerlijk zonnig. Aangebouwde stenen garage/berging van ruim 20 m2 die ook via de garage/loopdeur toegankelijk is. Een heerlijk ruimte voor stalling of hobby's. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Op deze hele verdieping diverse bergruimte. Vaste trap naar de zolderverdieping. 2e verdieping: Voorzolder met diverse bergruimte en de 4e slaap/hobbykamer met dakkapel. Bijzonderheden & extra informatie: - Woonoppervlak van 90 m2 en 238 m2 eigen grond; - Garage/berging van ruim 20 m2; - Parkeren op eigen terrein; - Fraaie ligging aan het water; - CV-ketel Vaillant, 2012; - Grotendeels isolerende beglazing; - Energielabel D. Kortom: Ziet u uzelf al wonen in dit charmante huis met zijn ruime leefruimte, gelegen in het vriendelijke Kamerik? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3471

Google Maps

Kaart van Kamerik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamerik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamerik. In 2025 waren er 3.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

3.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamerik
Jaar Inwoners
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamerik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamerik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamerik
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamerik.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamerik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Kamerik

Bekijk meer woningen in deze plaats.