Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Oudestraat 169

8261CL Kampen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Oudestraat 169 Kampen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de binnenstad én genieten van rust en privacy? Deze verrassende tussenwoning in hartje Kampen laat zien dat het prima samen kan. Verdeeld over maar liefst vier woonlagen biedt deze woning een speelse indeling, waarbij elke verdieping zijn eigen functie heeft. De lichte woonkamer, functionele keuken, praktische berging op de begane grond en een sfeervolle slaapkamer zorgen samen voor een prettig totaalplaatje. Hier woon je centraal, maar met voldoende eigen ruimte om na een drukke dag weer helemaal op te laden in je eigen, knusse thuis. Ligging: Welkom in de historische binnenstad van Kampen – een plek vol karakter, waar je de sfeer van vroeger combineert met het comfort van nu. Deze woning ligt midden in het centrum, tussen sfeervolle straatjes en karakteristieke gevels. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, de bioscoop, gezellige cafés, restaurants, het stadspark én natuurlijk de rivier de IJssel voor een verfrissende wandeling langs het water. En wil je de stad even uit? Het station ligt op korte loopafstand, waardoor je zo in Zwolle of verder bent. Begane grond: Bij binnenkomst sta je meteen in een multifunctionele ruimte: de berging. Deze is verrassend ruim en voorzien van een kastenwand én een aansluiting voor de wasmachine en droger. Je fiets kun je hier veilig kwijt, net als voorraad, sportspullen of gereedschap. De entree voelt meer als een studio dan als een traditionele hal – slim en praktisch ingericht voor dagelijks gemak. 1e verdieping: Eenmaal boven kom je in de woonkamer – knus, licht en met genoeg ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De ramen zorgen voor veel daglicht en geven een prettig uitzicht op de levendige straat. Dankzij de open trap naar boven krijgt de ruimte een speels karakter en blijf je verbonden met de rest van het huis. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je de keuken. Een verrassende plek, maar daardoor des te leuker. De keuken is compact, maar slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, mét uitzicht op het stadse leven om je heen. Aansluitend vind je de badkamer – voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Praktisch, fris en functioneel – alles wat je nodig hebt. 3e verdieping: Via de trap vanuit de keuken bereik je de bovenste verdieping van de woning. Hier is de slaapkamer gesitueerd – een sfeervolle plek onder het dak met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze verdieping voelt rustig en beschut, ideaal om je terug te trekken na een drukke dag. Of je nu hier slaapt, werkt of leest: het is jouw eigen rustige hoekje midden in de stad.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
27 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.