Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Oudestraat 169

8261CL Kampen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

Oudestraat 169 Kampen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de binnenstad én genieten van rust en privacy? Deze verrassende tussenwoning in hartje Kampen laat zien dat het prima samen kan. Verdeeld over maar liefst vier woonlagen biedt deze woning een speelse indeling, waarbij elke verdieping zijn eigen functie heeft. De lichte woonkamer, functionele keuken, praktische berging op de begane grond en een sfeervolle slaapkamer zorgen samen voor een prettig totaalplaatje. Hier woon je centraal, maar met voldoende eigen ruimte om na een drukke dag weer helemaal op te laden in je eigen, knusse thuis. Ligging: Welkom in de historische binnenstad van Kampen – een plek vol karakter, waar je de sfeer van vroeger combineert met het comfort van nu. Deze woning ligt midden in het centrum, tussen sfeervolle straatjes en karakteristieke gevels. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, de bioscoop, gezellige cafés, restaurants, het stadspark én natuurlijk de rivier de IJssel voor een verfrissende wandeling langs het water. En wil je de stad even uit? Het station ligt op korte loopafstand, waardoor je zo in Zwolle of verder bent. Begane grond: Bij binnenkomst sta je meteen in een multifunctionele ruimte: de berging. Deze is verrassend ruim en voorzien van een kastenwand én een aansluiting voor de wasmachine en droger. Je fiets kun je hier veilig kwijt, net als voorraad, sportspullen of gereedschap. De entree voelt meer als een studio dan als een traditionele hal – slim en praktisch ingericht voor dagelijks gemak. 1e verdieping: Eenmaal boven kom je in de woonkamer – knus, licht en met genoeg ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De ramen zorgen voor veel daglicht en geven een prettig uitzicht op de levendige straat. Dankzij de open trap naar boven krijgt de ruimte een speels karakter en blijf je verbonden met de rest van het huis. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je de keuken. Een verrassende plek, maar daardoor des te leuker. De keuken is compact, maar slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, mét uitzicht op het stadse leven om je heen. Aansluitend vind je de badkamer – voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Praktisch, fris en functioneel – alles wat je nodig hebt. 3e verdieping: Via de trap vanuit de keuken bereik je de bovenste verdieping van de woning. Hier is de slaapkamer gesitueerd – een sfeervolle plek onder het dak met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Deze verdieping voelt rustig en beschut, ideaal om je terug te trekken na een drukke dag. Of je nu hier slaapt, werkt of leest: het is jouw eigen rustige hoekje midden in de stad.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
27 m²
Content
245 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.