Direct naar de inhoud
Logo van Gerrits Makelaardij

Sint Janstraat 25

7256BA Keijenborg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hengelo (Gld)

Fotogalerij

Sint Janstraat 25 Keijenborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Sint Janstraat 25 in Keijenborg – een fijne twee-onder-een-kapwoning op een prachtige plek. Deze woning ligt op een royaal perceel van 471 m² en is gebouwd in 1971. Met een woonoppervlakte van 101 m² en energielabel C is dit huis niet alleen ruim, maar ook comfortabel en goed onderhouden. De ligging is heerlijk vrij, waardoor je hier volop kunt genieten van rust en privacy, en tegelijkertijd woon je op korte afstand van de voorzieningen van het dorp. Zodra je binnenstapt, valt de prettige indeling van de begane grond meteen op. De woonkamer is licht en gezellig, met ramen aan zowel de voor- als achterkant die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit over de diepe tuin – een heerlijk uitzicht tijdens het koken. Op de begane grond is er daarnaast voldoende ruimte voor een eethoek en een gezellige zithoek, wat het een fijne plek maakt om samen te komen. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers te vinden, elk met hun eigen charme. De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte en hebben bijna allemaal vaste kasten. Een van de slaapkamers is zelfs voorzien van een aansluiting voor de wasmachine waardoor deze perfect als wasruimte te gebruiken is. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Via een vlizotrap bereik je de vliering voor extra bergruimte. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de diepte en de vrije ligging kun je hier volop genieten van de zon, rust en ruimte. Achterom is de woning ook goed bereikbaar via de oprit aan de Nyssinckkampstraat, waar zich ook de garage bevindt. Deze garage biedt naast parkeergelegenheid ook extra opbergruimte of plek voor een hobby aan huis. Kortom, Sint Janstraat 25 is een fijne gezinswoning op een rustige plek, met alle ruimte om je eigen thuis van te maken. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met eetkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten, badkamer met wastafel, toilet en douche 2e verdieping: zolderverdieping te bereiken met vlizotrap Bijzonderheden: - 101 m² woonoppervlakte - 471 m² perceeloppervlakte - Energielabel C - Bouwjaar 1971 - 4 slaapkamers - Keurig verzorgde diepe achtertuin - Garage met oprit aan de zijde Nyssinckkampstraat - Grotendeels voorzien van rolluiken

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
281 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7256

Google Maps

Bekijk Keijenborg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Keijenborg

Woon- en buurtcijfers in Keijenborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Keijenborg. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.816.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.816

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 110

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Keijenborg
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Keijenborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Opleidingsniveau

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

155

Label G

105

Label B

94

Label D

86

Label A

84

Label F

78

Label E

62

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Keijenborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.217

Bedrijvigheid in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 177

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Keijenborg
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Keijenborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Keijenborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Keijenborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.