Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Europastraat 31

6037SB Kelpen-Oler • Limburg

Verkocht

€ 297.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.790

2% overdrachtsbelasting (€ 5.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 304.790

Koopprijs /m²: € 2.675

Fotogalerij

Europastraat 31 Kelpen-Oler
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke én centrale locatie vindt u deze fraai op een hoek gelegen woning mét aanbouw, gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 425 m²! Deze woning is voorzien van o.a. een royale woonkamer, een praktische bijkeuken met inpandige berging/multifunctionele ruimte met mogelijkheden, drie slaapkamers op de verdieping en een fijne tuin met overkapping/carport en een dubbele oprit. Dankzij het ruime perceel van maar liefst 425 m² geniet u hier van volop buitenruimte en een vrij gevoel. Het geheel is netjes, doch eenvoudig van opzet, maar juist dat biedt u de kans om deze volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren – nu of in de toekomst! Een ideale woning voor wie op zoek is naar een solide basis om een eigen thuis van te maken. Indeling: Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden, bereikt u de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige, doch nette opstelling met een gasfornuis, afzuigkap en een praktische trapkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de lichte woonkamer als de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een pelletkachel (ter overname) en geniet van veel daglicht. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en leidt tevens naar een inpandig bereikbare berging met mogelijkheden, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Eerste verdieping: Op de overloop vindt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een goede nokhoogte en treft u een voorportaal en een zolderkamer met dakraam aan – ideaal als extra bergruimte of voor een hobbykamer. De mogelijkheid voor de realisatie van een vaste trap is ook aanwezig. In het voorportaal bevindt zich de cv-combiketel (Nefit Ecomline Excellent HRC, ca. 2015, eigendom). Exterieur: Er is een fijne voortuin en een brede zij-/achtertuin met een oprit en carport/overkapping. In de achtertuin, die veel privacy biedt, vindt u meerdere terrassen, een gazon, borders, aanplant én twee praktische bergingen. Dankzij het hoekperceel profiteert u van extra ruimte en een prettig vrij gevoel rondom de woning. Bijzonderheden: De woning is netjes, doch eenvoudig van opzet en biedt een ideale mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren – nu of in de toekomst. De kozijnen zijn in hout en kunststof uitgevoerd, deels voorzien van dubbel glas en rolluiken (deels elektrisch). Verder is er o.a. muurisolatie aanwezig. Ligging: Rustig en groen gelegen in Kelpen-Oler, nabij diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis- en voetbalvelden). Dit gezellige kerkdorp van de gemeente Leudal is gelegen op een zeer centrale locatie tussen Weert en Roermond. Nabij o.a. een basisschool, grand café en verenigingen. Verdere dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij te bereiken in de naastgelegen kernen Baexem en Ell, alsmede in Heythuysen, Weert en Roermond. Ook qua wegennet woont u centraal; binnen enkele minuten is de aan- en afrit van de A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar (afslag Kelpen-Oler). Verder is de Rijksweg (N280) de perfecte aansluiting richting Weert en Roermond. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 297.000

Kosten koper (geschat): € 7.790

2% overdrachtsbelasting (€ 5.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 304.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
307 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6037

Google Maps

Kaart van Kelpen-Oler

Verken Kelpen-Oler en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kelpen-Oler

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kelpen-Oler. In 2025 waren er 1.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

1.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Inwoners
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 245 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kelpen-Oler
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kelpen-Oler.

Veelgestelde vragen over wonen in Kelpen-Oler

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2025 ongeveer 1.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Kelpen-Oler

Bekijk meer woningen in deze plaats.