Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ad Hamers

Oude Schachtstraat 11

6462BE Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 170.150

Koopprijs /m²: € 1.352

Fotogalerij

Oude Schachtstraat 11 Kerkrade
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijk binnen in deze ruime en karakteristieke woning aan de Oude Schachtstraat 11 in Kerkrade. Met een totale woonoppervlakte van 121m2, twee slaapkamers, een multi-inzetbare zolderruimte en een zonnige achtertuin, is dit een woning met veel potentie. Na enige modernisering realiseert u hier een fijne plek op een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Schachtstraat, ligt deze woning in een levendige straat, op korte afstand van het centrum van Kerkrade. In de nabije omgeving zijn winkels, supermarkten, sportclubs en Ov-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van nabijgelegen steden eenvoudig te bereiken. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant, waarna u in de hal arriveert. Deze biedt doorgang naar de woon- en eetkamer en leidt naar de 1e verdieping en kelderruimte. Woon- en eetkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Hier creëert u een fijne zitplek waar u vrienden en familie kunt ontvangen. Aangrenzend is er ruimte om een eetkamer in te richten, met voldoende plek voor een riante eettafel. Keuken: De keuken grenst aan de hal, aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een langwerpig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Hoewel de keuken functioneel is, kan deze gemoderniseerd worden om aan uw woonwensen te voldoen. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de 1e verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers: Beide slaapkamers grenzen aan de overloop, zijn ruim opgezet en worden van veel daglicht voorzien. Ze bieden voldoende plek voor zowel een bed als bureau en zijn hiermee multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Badkamer: De badkamer is eveneens ruim, volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchekop, zwevend toilet en handdoekradiator. Hiermee is er een solide basis in de badkamer, welke afgewerkt dient te worden om volledig functioneel te zijn. Met enige modernisering creëert u hier een fijne plek om uw dag te beginnen of eindigen. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar zich een multi-inzetbare zolderruimte bevindt. Deze is erg ruim en heeft dankzij de ligging in de punt van het dak een verhoogd plafond. Desgewenst kan deze ruimte als thuiswerkplek of logeerruimte fungeren. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Kelderruimte: Een handige kelderruimte bevindt zich onder de woning. Deze toevoeging biedt extra opbergruimte of kan als voorraadplek fungeren. Buitenruimte: Vanuit de keuken betreedt u de zonnige en diepe achtertuin. Deze is deels bestraat, maar beschikt ook over groen, wat het tot een levendige tuin maakt. Hier geniet u volop van de zonuren op een dag. Tevens heeft u hier toegang tot de berging, welke ideaal als opslagruimte voor tuinspullen kan fungeren. Bijzonderheden: - Gezinswoning met veel potentie - Twee slaapkamers met multi-inzetbare zolderruimte - Kelderruimte - Zonnige tuin met berging - Gelegen in een levendige straat nabij het centrum van Kerkrade - Uitstekende bereikbaarheid Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hypotheek berekenen

€ 165.000

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 170.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6462

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.