Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Kerkepad 4

1767CJ Kolhorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Kerkepad 4 Kolhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 375.000,- k.k. In het charmante en rustige dorp Kolhorn staat deze totaal gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit te koop. Een woning die niet alleen tot in de puntjes is afgewerkt, maar ook boordevol comfort, licht en ruimte zit. Gebouwd in 1970, maar inmiddels voorzien van alle moderne gemakken en een energiezuinige afwerking. De woning beschikt over een inhoud van 436 m³, een perceel van 195 m² en een woonoppervlakte van 107 m². Dankzij de uitstekende isolatie (dak, muur, vloer en glas) en de aanwezigheid van acht zonnepanelen (geplaatst in 2017 en in eigendom) heeft de woning energielabel B gekregen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een aangenaam binnenklimaat. Bij aankomst valt direct de robuuste en verzorgde uitstraling van de woning op, mede dankzij de strak afgewerkte gevels en kozijnen die in 2021 nog zijn geschilderd. Ook binnen is de woning tot in detail aangepakt. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De plafonds en wanden zijn strak gestuct en deels behangen, met een moderne en frisse uitstraling als resultaat. De keuken is een ware eyecatcher: in 2023 volledig vernieuwd, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een bijkeuken sluit direct aan op de keuken, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier verzorgde slaapkamers, elk praktisch ingedeeld en smaakvol ingericht. Ook de badkamer is keurig en compleet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar u extra opslagruimte tot uw beschikking heeft. De buitenruimte sluit perfect aan op het comfort van binnen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Meerdere terrasmogelijkheden maken het tot een heerlijke plek om te vertoeven. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met ruimte voor een auto op eigen terrein. Kolhorn is een dorp waar u nog echt kunt genieten van rust en ruimte. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, of u nu door de uitgestrekte polder wilt dwalen of liever het historische dorpshart verkent. Voor kinderen is er veel vertier in de regio, en ook op het gebied van sport zijn er in de omliggende dorpen genoeg faciliteiten. In Kolhorn zelf vindt u onder andere een basisschool, horeca rond het kleinschalige haventje en regelmatig activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Eilanderij in het dorp, terwijl u voor uitgebreid winkelen en voortgezet onderwijs snel in Schagen, Anna Paulowna of Nieuwe Niedorp bent. Bovendien bent u met de fiets zo aan de kust of in het bruisende centrum van Schagen. Een woning die niet alleen helemaal af is, maar ook in een omgeving staat waar het leven nét iets rustiger en aangenamer voelt. Kortom, een perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en kwaliteit.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1767

Google Maps

Locatie van Kolhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kolhorn

Woon- en buurtcijfers in Kolhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolhorn. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolhorn
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Kolhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.