Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Kerkepad 4

1767CJ Kolhorn • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Kerkepad 4 Kolhorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 375.000,- k.k. In het charmante en rustige dorp Kolhorn staat deze totaal gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit te koop. Een woning die niet alleen tot in de puntjes is afgewerkt, maar ook boordevol comfort, licht en ruimte zit. Gebouwd in 1970, maar inmiddels voorzien van alle moderne gemakken en een energiezuinige afwerking. De woning beschikt over een inhoud van 436 m³, een perceel van 195 m² en een woonoppervlakte van 107 m². Dankzij de uitstekende isolatie (dak, muur, vloer en glas) en de aanwezigheid van acht zonnepanelen (geplaatst in 2017 en in eigendom) heeft de woning energielabel B gekregen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een aangenaam binnenklimaat. Bij aankomst valt direct de robuuste en verzorgde uitstraling van de woning op, mede dankzij de strak afgewerkte gevels en kozijnen die in 2021 nog zijn geschilderd. Ook binnen is de woning tot in detail aangepakt. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De plafonds en wanden zijn strak gestuct en deels behangen, met een moderne en frisse uitstraling als resultaat. De keuken is een ware eyecatcher: in 2023 volledig vernieuwd, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een bijkeuken sluit direct aan op de keuken, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier verzorgde slaapkamers, elk praktisch ingedeeld en smaakvol ingericht. Ook de badkamer is keurig en compleet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar u extra opslagruimte tot uw beschikking heeft. De buitenruimte sluit perfect aan op het comfort van binnen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Meerdere terrasmogelijkheden maken het tot een heerlijke plek om te vertoeven. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met ruimte voor een auto op eigen terrein. Kolhorn is een dorp waar u nog echt kunt genieten van rust en ruimte. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, of u nu door de uitgestrekte polder wilt dwalen of liever het historische dorpshart verkent. Voor kinderen is er veel vertier in de regio, en ook op het gebied van sport zijn er in de omliggende dorpen genoeg faciliteiten. In Kolhorn zelf vindt u onder andere een basisschool, horeca rond het kleinschalige haventje en regelmatig activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Eilanderij in het dorp, terwijl u voor uitgebreid winkelen en voortgezet onderwijs snel in Schagen, Anna Paulowna of Nieuwe Niedorp bent. Bovendien bent u met de fiets zo aan de kust of in het bruisende centrum van Schagen. Een woning die niet alleen helemaal af is, maar ook in een omgeving staat waar het leven nét iets rustiger en aangenamer voelt. Kortom, een perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en kwaliteit.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
195 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.