Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Spankerlaan 2

4484RG Kortgene • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Spankerlaan 2 Kortgene
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie vrijstaande woning op het geliefde "Veerse Meer I" De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond met een verzorgde tuin rondom, waardoor je op elk moment van de zon én schaduw kunt genieten. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten garage, voorzien van elektra. Ze ligt op loopafstand van de jachthaven en het centrum van Kortgene. De woning mag zowel permanent als recreatief worden bewoond. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en een energielabel E. Kortgene is een rustig dorp op Noord-Beveland. Het dorp heeft een praktische ligging nabij het Veerse Meer, wat het aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van watersport en natuur. In het centrum vind je basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een bakker, een basisschool en enkele horecazaken. Kortgene heeft goede verbindingen naar Goes, Zierikzee en Middelburg. De combinatie van rust en ruimte maakt het wonen in Kortgene extra aantrekkelijk. Er is ook een mogelijkheid tot huren van een ligplaats in de nabijgelegen haven via lidmaatschap van de vereniging VSK. Indeling Bij binnenkomst via de entree bevindt zich direct rechts een bergruimte met aansluitingen voor witgoed. De entree leidt naar verschillende vertrekken: een separaat toilet, de badkamer, twee slaapkamers en een extra kastruimte. Eén van de badkamers is bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van een wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Via de hal kom je in de lichte, ruime woonkamer met aangrenzend een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Bij doorloop bereik je de serre, die dankzij de grote raampartijen en dubbele deuren veel lichtinval biedt. Algemeen Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 1.409 m² eigen grond Energielabel E Vrijstaande garage voorzien van elektra Op loopafstand van het Veerse Meer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u alles na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Schönes freistehendes Haus am beliebten „Veerse Meer I“ Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem gepflegten Garten, sodass Sie jederzeit Sonne und Schatten genießen können. An der Vorderseite gibt es Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine freistehende Holzgarage mit Stromanschluss. Es liegt in Laufnähe zum Yachthafen und zum Zentrum von Kortgene. Das Haus kann sowohl dauerhaft als auch zu Erholungszwecken bewohnt werden. Das Haus hat eine Wohnfläche von 103 m² und die Energieeffizienzklasse E. Kortgene ist ein ruhiges Dorf auf Noord-Beveland. Das Dorf liegt günstig in der Nähe des Veerse Meers, was es für Wassersportler und Naturliebhaber attraktiv macht. Im Zentrum finden Sie grundlegende Einrichtungen wie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Grundschule und einige Gastronomiebetriebe. Kortgene verfügt über gute Verbindungen nach Goes, Zierikzee und Middelburg. Die Kombination aus Ruhe und Weite macht das Wohnen in Kortgene besonders attraktiv. Es besteht auch die Möglichkeit, durch die Mitgliedschaft im Verein VSK einen Liegeplatz im nahe gelegenen Hafen zu mieten. Aufteilung Beim Betreten des Eingangsbereichs befindet sich direkt rechts ein Abstellraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte. Der Eingangsbereich führt zu verschiedenen Räumen: einer separaten Toilette, dem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Schrankraum. Eines der Badezimmer ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und mit einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das zweite Badezimmer, das von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Über den Flur gelangt man in das helle, geräumige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche mit Einbaugeräten. Durch den Durchgang gelangt man in den Wintergarten, der dank der großen Fensterfronten und Doppeltüren viel Licht bietet. Allgemein Wohnfläche: 103 m² Grundstücksfläche: 1.409 m² eigenes Grundstück Energieeffizienzklasse E Freistehende Garage mit Stromanschluss In Laufnähe zum Veerse Meer Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, alles nachzumessen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
1141 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2005, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.