Direct naar de inhoud
Logo van T.A. Makelaardij en Vakantiewoningen

Veerdam 30

4484NV Kortgene • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.906

Fotogalerij

Veerdam 30 Kortgene
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van vrijstaand wonen op een unieke locatie, direct aan het prachtige Veerse Meer? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1994) biedt u een zeldzame combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Hier geniet u elke dag van een panoramisch uitzicht over het water, met een eigen aanlegmogelijkheid voor uw boot en de natuur letterlijk in uw achtertuin. De woning is zowel geschikt voor permanente bewoning als recreatief gebruik, wat dit object bijzonder interessant maakt – voor eigen gebruik, als tweede woning of als waardevaste investering. Indeling Begane grond Royale entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met wastafel. Hier bevind zich ook de (spil)trap naar de verdieping. Toegang tot de lichte en royale woonkamer welke is georiënteerd op het water en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een schitterende lichtinval en een directe verbinding met het terras. De woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel. De open keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser. Losse koelkast en oven/magnetron. Bijkeuken voorzien van wasmachine, droger en extra grote koelkast. Bergruimte. Verdieping overloop met bergkast met cv-intstallatie. 3 royale slaapkamers waarvan 2 met schuifpui naar achtergelegen dakterras. Tuin De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water met privé aanlegsteiger! Hier ervaart u het ultieme buitengevoel: zwemmen, varen, suppen of simpelweg ontspannen met zicht op uw boot en passerende zeilboten. Het ruime terras is een verlengstuk van de woonkamer en vormt de perfecte plek voor lange zomeravonden. Bijzonderheden - isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd (wand/vloer/dak); - de vloeren zijn voorzien van plavuizen; - rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - verwarming en warmwatervoorziening middels nieuwe cv-installatie (bj.2025); - zeer fraai aangelegde tuin rondom verzorgd door hovenier met div. bestrating en beplanting; - vernieuwde trap en aanlegsteiger (2025); - extra privé parkeerplaats; - permanente en recreatiebewoning toegestaan; - de woning wordt inclusief een compleet inventaris aangeboden. Deze woning is gelegen op een unieke plek aan het Veerse Meer en combineert rust en natuur met een goede bereikbaarheid van voorzieningen, jachthavens en gezellige Zeeuwse dorpen. Watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en rustzoekers vinden hier hun ideale uitvalsbasis. Kortom: een uitzonderlijke kans om vrijstaand te wonen op een toplocatie aan het water, met flexibele gebruiksmogelijkheden en een permanent vakantiegevoel. Perceelopp. 410 m2. Inhoud ca. 417 m3. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.