Jump to content
Logo of T.A. Makelaardij en Vakantiewoningen

Veerdam 30

4484NV Kortgene • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.906

Photo Gallery

Veerdam 30 Kortgene
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van vrijstaand wonen op een unieke locatie, direct aan het prachtige Veerse Meer? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1994) biedt u een zeldzame combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Hier geniet u elke dag van een panoramisch uitzicht over het water, met een eigen aanlegmogelijkheid voor uw boot en de natuur letterlijk in uw achtertuin. De woning is zowel geschikt voor permanente bewoning als recreatief gebruik, wat dit object bijzonder interessant maakt – voor eigen gebruik, als tweede woning of als waardevaste investering. Indeling Begane grond Royale entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met wastafel. Hier bevind zich ook de (spil)trap naar de verdieping. Toegang tot de lichte en royale woonkamer welke is georiënteerd op het water en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een schitterende lichtinval en een directe verbinding met het terras. De woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel. De open keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser. Losse koelkast en oven/magnetron. Bijkeuken voorzien van wasmachine, droger en extra grote koelkast. Bergruimte. Verdieping overloop met bergkast met cv-intstallatie. 3 royale slaapkamers waarvan 2 met schuifpui naar achtergelegen dakterras. Tuin De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water met privé aanlegsteiger! Hier ervaart u het ultieme buitengevoel: zwemmen, varen, suppen of simpelweg ontspannen met zicht op uw boot en passerende zeilboten. Het ruime terras is een verlengstuk van de woonkamer en vormt de perfecte plek voor lange zomeravonden. Bijzonderheden - isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd (wand/vloer/dak); - de vloeren zijn voorzien van plavuizen; - rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - verwarming en warmwatervoorziening middels nieuwe cv-installatie (bj.2025); - zeer fraai aangelegde tuin rondom verzorgd door hovenier met div. bestrating en beplanting; - vernieuwde trap en aanlegsteiger (2025); - extra privé parkeerplaats; - permanente en recreatiebewoning toegestaan; - de woning wordt inclusief een compleet inventaris aangeboden. Deze woning is gelegen op een unieke plek aan het Veerse Meer en combineert rust en natuur met een goede bereikbaarheid van voorzieningen, jachthavens en gezellige Zeeuwse dorpen. Watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en rustzoekers vinden hier hun ideale uitvalsbasis. Kortom: een uitzonderlijke kans om vrijstaand te wonen op een toplocatie aan het water, met flexibele gebruiksmogelijkheden en een permanent vakantiegevoel. Perceelopp. 410 m2. Inhoud ca. 417 m3. Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
820 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-04-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4484

Google Maps

Kortgene on the map

Discover where agents are active in Kortgene

Residential and neighborhood statistics in Kortgene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortgene. In 2025 were there 2.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

2.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kortgene
Year Residents
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kortgene
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Education level

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kortgene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Electricity: 2.560

Business activity in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kortgene
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortgene.

Frequently asked questions about living in Kortgene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer houses in Kortgene

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.