Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Doelstraat 66

4413BJ Krabbendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Doelstraat 66 Krabbendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare jaren-30 woning met charme en veel privacy? Dan is dit je kans! Aan de sfeervolle Doelstraat in Krabbendijke staat deze volledig gerenoveerde, half vrijstaande jaren-30 woning klaar om zo te betrekken. Met een royale uitbouw, vloerverwarming, eigen oprit, zonnepanelen en een prachtige tuin met veranda biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime begane grond met vloerverwarming, een landelijke keuken, moderne badkamer, praktische bijkeuken en een royale bergzolder. Dankzij de eigen oprit en vrije achterom is dit een bijzonder aantrekkelijk geheel – zeker in deze geliefde straat. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een verzorgde hal met trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer. De volledige begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en uitgevoerd in rustige, warme tinten voor een uitnodigende sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geniet van veel daglicht dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de rustige straat. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer, die in open verbinding staat met de landelijke keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker werkblad en voorzien van een royaal gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra opbergruimte, het toilet en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De bovenverdieping is royaal uitgebouwd met brede dakkapellen, waardoor alle drie de slaapkamers grotendeels rechte wanden hebben en optimaal zijn in te richten. Elke kamer heeft een eigen sfeer en beschikt over prettig daglicht, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, wandkast en tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Deze loopt vrijwel over de gehele lengte van de woning en biedt volop opbergruimte voor koffers, archiefdozen en seizoensspullen. Tuin De achtertuin is met veel zorg aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating, gazon, groene borders en een sfeervolle pergola. Achterin bevindt zich een royale veranda met glazen wand – ideaal als loungehoek of buitenkeuken, ongeacht het weer. Daarnaast vindt u een grote schuur met een zeer royale zolder, perfect als hobby- of opslagruimte. De tuin is keurig onderhouden, biedt volop privacy en is via een vrije achterom én eigen oprit bereikbaar! Duurzaamheid De woning is voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 86 m² -Instapklare half vrijstaande woning -Volledig gerenoveerd in 2012 -PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond (nieuw 2024) -Landelijke keuken met complete inbouwapparatuur -Drie volwaardige slaapkamers, royale uitbouw met dakkapellen -Moderne badkamer met tweede toilet -Bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuintoegang -Ruime bergzolder over vrijwel de gehele verdieping -Fraai aangelegde tuin met veranda (glazen wand), schuur met zolder -Vrije achterom en eigen oprit -Voorzien van 8 zonnepanelen -Rustige ligging nabij diverse voorzieningen Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter, ruimte, energiezuinigheid en een doordachte indeling? Dan is Doelstraat 66 in Krabbendijke absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar en ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.