Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Burgemeester Aalberslaan 106

2923CD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Burgemeester Aalberslaan 106 Krimpen aan den IJssel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, comfort en een speelse indeling? Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde moderne hoekwoning heeft het allemaal! Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond, is dit een ideale woning voor gezinnen, samengestelde huishoudens of wie graag aan huis werkt. Dankzij de levensloopbestendige indeling is de woning ook bijzonder geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen met alle voorzieningen gelijkvloers. De keurig aangelegde zonnige achtertuin rondom biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning of waar u gewoon lekker kunt genieten van de zon op het terras met buitenzonwering. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, energiezuinig en duurzaam. Gelegen op een centrale locatie nabij alle voorzieningen o.a. winkels, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een toekomstbestendige woning op een toplocatie, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale en moderne hoekwoning zoekt! * Het voorzien is van 6 slaapkamers en 2 badkamers! * De achtertuin heerlijk zonnig gelegen is! * Het volledig geïsoleerd is en energiezuinig! Begane grond: * Overdekte entree, hal voorzien van parket vloer, meterkast, trapopgang en licht betegeld zwevend toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 35 m2 voorzien van parket vloer, vaste kast en deur naar de zonnige achtertuin. * Landelijke keuken van ca. 4.20 x 2.70 voorzien plavuizen vloer, hardstenen aanrechtblad, gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, koel-/vrieskast en vaatwasser * Slaapkamer I van ca. 4.20 x 2.70 voorzien van laminaat vloer en deur naar de achtertuin. * Badkamer I van ca. 2.70 x 2.52 voorzien van douche, toilet en wastafel. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer II van ca. 4.41 x 2.87 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer III van ca. 3.90 x 2.87 gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking. * Slaapkamer IV van ca. 3.17 x 2.19 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Licht betegelde badkamer II van ca. 2.19 x 2.06 voorzien van ligbad, separate douche, wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop met toegang tot de inpandige berging voorzien van laminaat vloer, aansluiting voor de wasmachine/droger en vaste kast met opstelplaats van de CV ketel. * Slaapkamer V van ca. 3.46 x 3.06 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer VI van ca. 3.19 x 3.06 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. * Werkkamer/berging van ca. 2.36 x 2.02 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. Tuin: * Voortuin voorzien van oprit op eigen terrein en toegang tot de keukendeur. * Keurig aangelegde zonnige (Z/W) achtertuin voorzien van terras met zonwering en een vrijstaande stenen berging met eigen achterom. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ glas. * Buitenschilderwerk ca. 2024. * Oplevering vanaf ca. oktober 2025.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2923

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.