Jump to content
Logo of Swijnenburg & Valk Makelaardij

Burgemeester Aalberslaan 106

2923CD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Burgemeester Aalberslaan 106 Krimpen aan den IJssel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort en een speelse indeling? Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde moderne hoekwoning heeft het allemaal! Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond, is dit een ideale woning voor gezinnen, samengestelde huishoudens of wie graag aan huis werkt. Dankzij de levensloopbestendige indeling is de woning ook bijzonder geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen met alle voorzieningen gelijkvloers. De keurig aangelegde zonnige achtertuin rondom biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning of waar u gewoon lekker kunt genieten van de zon op het terras met buitenzonwering. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, energiezuinig en duurzaam. Gelegen op een centrale locatie nabij alle voorzieningen o.a. winkels, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een toekomstbestendige woning op een toplocatie, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale en moderne hoekwoning zoekt! * Het voorzien is van 6 slaapkamers en 2 badkamers! * De achtertuin heerlijk zonnig gelegen is! * Het volledig geïsoleerd is en energiezuinig! Begane grond: * Overdekte entree, hal voorzien van parket vloer, meterkast, trapopgang en licht betegeld zwevend toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 35 m2 voorzien van parket vloer, vaste kast en deur naar de zonnige achtertuin. * Landelijke keuken van ca. 4.20 x 2.70 voorzien plavuizen vloer, hardstenen aanrechtblad, gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, koel-/vrieskast en vaatwasser * Slaapkamer I van ca. 4.20 x 2.70 voorzien van laminaat vloer en deur naar de achtertuin. * Badkamer I van ca. 2.70 x 2.52 voorzien van douche, toilet en wastafel. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer II van ca. 4.41 x 2.87 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer III van ca. 3.90 x 2.87 gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking. * Slaapkamer IV van ca. 3.17 x 2.19 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Licht betegelde badkamer II van ca. 2.19 x 2.06 voorzien van ligbad, separate douche, wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop met toegang tot de inpandige berging voorzien van laminaat vloer, aansluiting voor de wasmachine/droger en vaste kast met opstelplaats van de CV ketel. * Slaapkamer V van ca. 3.46 x 3.06 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer VI van ca. 3.19 x 3.06 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. * Werkkamer/berging van ca. 2.36 x 2.02 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. Tuin: * Voortuin voorzien van oprit op eigen terrein en toegang tot de keukendeur. * Keurig aangelegde zonnige (Z/W) achtertuin voorzien van terras met zonwering en een vrijstaande stenen berging met eigen achterom. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ glas. * Buitenschilderwerk ca. 2024. * Oplevering vanaf ca. oktober 2025.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
190 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.