Direct naar de inhoud
Logo van Swijnenburg & Valk Makelaardij

Hofje van Gratie 3

2926RD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.893

Fotogalerij

Hofje van Gratie 3 Krimpen aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De perfecte woning voor wie houdt van comfort, sfeer en luxe! Bent u op zoek naar een moderne woning waar u zó in kunt trekken? Laat u verrassen door deze hoekwoning boordevol sfeer, ruimte en luxe! Hier is het sfeervol binnenkomen in de lichte, ruime woonkamer met een gezellige open haard, perfect voor knusse avonden. Dankzij de openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over; heerlijk voor de zonnige zomerdagen! Buiten geniet u van een prachtige tuin met een houten terras, omringd door groen, ideaal voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon heerlijk ontspannen. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, keurig onderhouden en helemaal instapklaar! Rustig maar centraal gelegen in de geliefde woonwijk Lansingh-Zuid op 110 m2 eigen grond nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dit is een woning waar u zich direct thuis voelt, kom kijken! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoekt bent naar een moderne hoekwoning! * Het instapklaar is, u kunt verhuizen zonder klussen! * De living voorzien is van een sfeervolle open haard! * De keuken en badkamer modern zijn! Begane grond: * Entree, hal voorzien van houten vloer, meterkast, trapopgang en modern zwevend toilet met fonteintje. * Ruime en lichte living van ca. 35 m2, bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken voorzien van houten vloer. Via een prachtige deur komt u de woonkamer binnen voorzien van sfeervolle open haard, vaste kast en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. In de zomer geniet u zo volop van het buitengevoel en voor de koude dagen heeft u de sfeervolle haard! * Moderne keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. 1e Verdieping: * Royale overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 4.78/4.10 gelegen aan de voorzijde voorzien van Frans balkon en vaste schuifdeuren kast. * Slaapkamer II van ca. 3.33/2.54 x 2.75 gelegen aan de achterzijde. * Slaapkamer III van ca. 3.33 x 1.95 gelegen aan de achterzijde. * Luxe moderne badkamer van ca. 2.53 x 3.04 voorzien van ligbad, grote inloopdouche, 2e zwevend toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: * Multifunctionele ruimte van ca. 6.94/6.18 x 4.78 voorzien van dakraam, laminaat vloer en hoek met opstelplaats van de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de hoge nok ervaart u hier een bijzonder ruimtelijk gevoel, met bovendien de mogelijkheid om éénvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Tuin: * Sfeervolle achtertuin (N/O) voorzien van houten terras met prachtige begroeiing, vrijstaande stenen berging met overkapping en eigen achterom. Bijzonderheden: * Voorzien van zonneboiler. * Badkamer voorzien van vloerverwarming. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2926

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.